Refinanciranje hipoteke od sada bi moglo postati popularnije
Ključni zahvati
- Mjera obujma refinanciranja hipotekarnih kredita porasla je 14% prošlog tjedna u odnosu na tjedan prije nakon što su hipotekarne stope pale, nastavljajući padati s najviših vrijednosti u 23 godine koje su dosegnule krajem listopada.
- Iako je refinanciranje još uvijek nepopularno prema povijesnim standardima, porast bi mogao signalizirati preokret pada nakon pandemije.
- Refinanciranje je doživjelo procvat tijekom pandemije kada su kamatne stope pale najniže u povijesti, a palo je u zastoj nakon što su stope porasle, što ga je učinilo mnogo manje povoljnim.
Pad stopa hipotekarnih kredita prošli tjedan uvjerio je neke vlasnike kuća da je dobro vrijeme za refinanciranje svojih stambenih zajmova, što vjerojatno ukazuje na to da je refinanciranje dosegnulo dno.
Indeks koji mjeri aktivnost refinanciranja porastao je prošlog tjedna za 14% u odnosu na prethodni tjedan, dosegnuvši najvišu točku od početka listopada, objavila je u srijedu Udruga hipotekarnih bankara. Skok u refinanciranju bio je reakcija na pad prosječne stope ponuđene za a
Hipoteka na 30 godina na 7,17% sa 7,37% tjedan prije i sa svog nedavnog vrhunca od 7,90%, dosegnutog krajem listopada.S padom hipotekarnih stopa sa svojih 23-godišnjih najviših razina, refinanciranje možda neće imati kamo otići osim da se podigne nakon pada nakon pandemije, kao što pokazuje dijagram u nastavku.
“Ukupna razina zahtjeva za refinanciranje još uvijek je vrlo niska, ali nedavna povećanja mogla bi signalizirati da je 2023. niska točka u ovom ciklusu za aktivnosti refinanciranja,” rekao je Joel Kan, zamjenik glavnog ekonomista na MBA-u, u pripremljenom izjava.
Refinanciranje omogućuje vlasnicima kuća da osigurati novu stopu na stambeni zajam, ili smanjuju svoje mjesečne otplate hipoteke ili dobivaju gotovinu. S obzirom da je refinanciranje najpovoljnije kada su stope niske, postoji bila pomama refinanciranja kada su hipotekarne stope dosegle rekordno niske razine krajem 2020. i početkom 2021.
Refinanciranje je naglo palo 2022. kada su hipotekarne stope porasle zbog kampanje povećanja stope Federalnih rezervi protiv inflacije.
Međutim, te hipotekarne stope padaju posljednjih tjedana zbog rastućih očekivanja među trgovcima na financijskim tržištima da će Fed blizu pobjede u svojoj borbi protiv inflacije i volje uskoro početi snižavati svoju utjecajnu stopu Fed Fund-a sa svog trenutnog 22-godišnjeg vrha.
