Registar definicija djela

Što je upisnik djela?

Izraz registar djela odnosi se na zapis o nekretnine ili drugih vlasničkih prava na zemljištu koje održava službenik lokalne uprave. Ovo je centralizirano mjesto gdje se bilježe svi pravni dokumenti koji utvrđuju vlasništvo nad nekretninom. Također se može odnositi na osobu odgovornu za čuvanje i omogućavanje pristupa djelima. Registar se koristi zajedno s indeksom davatelja donacije koji navodi vlasnika zapisa i sve prijenose imovine. Registar je neophodan kada pojedinci ili tvrtke trebaju prikupiti podatke o povijesti nekretnine.

Razumijevanje Registra djela

A djelo je pravni dokument koji dokazuje vlasništvo nad imovina, poput vozila, zemljišta, kuće ili drugog dijela imovine. Nositelju djela, koji je naveden u dokumentu, priznaju se određena prava na predmetnom posjedu. Djela služe u brojne svrhe. Na primjer, vlasniku nekretnine potrebno je djelo kako bi ga prenijelo titula ili prodati imovinu nekom drugom.

Delovi moraju biti potpisani i ovjeren kod javnog bilježnika i mora se podnijeti lokalnoj upravi. Kao takvi, smatraju se javnim zapisima i mogu im pristupiti svi. Oni se evidentiraju i vode u upisniku tapija. Ovo je posebno područje općinskog ureda u kojem se nalaze djela. U drugim slučajevima, upisnik djela je osoba koja nadzire djela.

Registri su dostupni za javni uvid, općenito je potrebno neko vrijeme i pomoć vlade za pristup određenim hipoteka zapise ili djela. Registri djela u Sjedinjenim Državama nisu federalna odgovornost. Obično se održava na županijskoj, gradskoj ili državnoj razini.

Mogućnost pristupa djelu putem registra važna je iz više razloga. Jedan od najčešćih razloga zašto su ti registri potrebni je to što omogućuju pristup informacijama potrebnim o vlasniku dio imovine, kao i pojedinosti o imovini, kao što su brojevi parcela i adrese domova, kao i marke i modeli vozila.

Kada se koriste upisnici tapija?

Potreba za upisnicima djela prvenstveno se javlja kada pojedinci ili tvrtke trebaju pristupiti važnim podacima o nekretnini. To se obično radi tijekom nekretnina transakcije. U tim slučajevima kupac i prodavatelj moraju biti sigurni da se vlasništvo nekretnine može legalno prenijeti s jedne strane na drugu.

Registri djela također su korisni kada:

• Netko mora provesti a pretraživanje naslova
• Osoba mora provjeriti postoje li založno pravo na imanju
• Morate pronaći bilo koju nedostaci u naslovu
• Postoji spor koji treba riješiti

Ured matične knjige može naplatiti naknade za kopije javnih evidencija, ovisno o vrsti zapisa ili dokumenta. Na primjer, cijena za kopiju akta može biti 30 USD, dok se drugi dokumenti mogu naplatiti po stranici.

Problemi s neregistriranjem akta

Vrlo je važno da pojedinci svoja djela registriraju na snimaču. Ako to ne učinite, može doći do mnoštva problema za vlasnike nekretnina. Jedan od najvažnijih problema je mogućnost spora oko lanac naslova. Lanac vlasništva odnosi se na povijesnu promjenu vlasništva nad imovinom sve do prvog vlasnika. Neuspjeh u registraciji vodi do prekida u lancu, što otvara vlasnika pravnim sporovima.

Ostali potencijalni problemi koji se mogu pojaviti ako netko ne registrira akt uključuju:

• Sporovi oko poreza na imovinu
• Pitanja vezana uz nekretnine i granice
• Kašnjenja i gubitak dobiti

Zapisničar djela

Kao što je gore spomenuto, registar djela također je poseban položaj u vladi koja nadzire te javne evidencije. U nekim slučajevima pojedinac se može nazvati i zapisničarem djela. Ovo je često izabrano mjesto s četverogodišnjim mandatom. Osim evidencije nekretnina i imovine, pojedinac može biti odgovoran i za:

• Izdavanje bračne dozvole
• Rukovanje bilježnik provizije
• Prekodiranje vojnih ispusta
• Izdajte izvode iz matične knjige rođenih i umrlih

Ured može također biti odgovoran za dodjeljivanje podneska Jedinstveni trgovački zakon (UCC) financijski izvještaji o osobnoj imovini, koji bilježe i štite interes osigurane strane u kolateralu koji nudi dužnik za zajam.

Prikupljanje javnih evidencija koje nadzire upisnik djela može se proširiti na prve dokumente koje čuva vlada. To pruža dubinsku povijest vlasništva koja će se voditi izvornim vlasnicima isprava. Identifikacijski zapisi, poput izvoda iz matične knjige rođenih i umrlih, također se mogu pretraživati ​​unatrag do najranijih dostupnih dokumenata koje posjeduje odgovarajuća vlada.

Posebne dužnosti registra djela razlikuju se ovisno o nadležnosti. Njihove odgovornosti mogu se protezati na određene prijevara odgovornosti za prevenciju. To se može odnositi na Krađa identiteta, što bi moglo uključivati ​​zlouporabu osobnih zapisa kao što su rodni listovi. Kao državni organ, registar može podsjetiti građane na prevarante koji im nude prodaju dokumenata poput djela tako što će im se obratiti putem neželjene pošte ili drugih oblika kontakta.

Često postavljana pitanja o definiciji registra

Koja je razlika između upisa vlasništva i isprave?

Dok vlasništvo i tapija dokazuju vlasništvo nad nekretninom, oni su različiti. Naslovi su pravni koncepti koji ocrtavaju vlasništvo. No, djela su fizički dokumenti koji dokazuju vlasništvo. Potpisuje se, svjedoči, ovjerava i bilježi u općini ili županiji.

Je li zemljišnoknjižni dokaz dokaz vlasništva?

Zemljišnoknjižni list sadrži neke ključne podatke o nekretnini, uključujući adresu nekretnine, opis nekretnine, kupoprodajnu cijenu i trenutne vlasnike. Općenito se dokazuje vlasništvo uklanjanjem bilo kakvih potraživanja protiv nepovoljnog posjeda nenamjernih stanovnika, poput skvotera.

Kako mogu evidentirati svoju nekretninu?

Kao kupac nekretnine, vi ste odgovorni za evidentiranje djela. Ugovori o nekretninama moraju se podnijeti izravno općini ili županiji u kojoj se nekretnina nalazi. Dokumenti moraju biti potpisani, svjedočiti, i ovjeren kod javnog bilježnika kako bi se registrirali.