Razumijevanje različitih hipotekarnih stopa
Ako ćete kupiti kuću, vjerojatno će vam trebati hipoteka. To će vjerojatno biti najveći kredit koji ste ikada podigli - a pogrešno shvaćanje može biti greška koja će vas koštati godinama. Ispraviti to znači obrazovati se. Započnite provjerom naših tablica hipotekarnih stopa; svakodnevno ih ažuriramo. Zatim pročitajte u nastavku kako biste saznali više o tome kako funkcionira hipotekarno tržište, koju vrstu hipoteke odabrati, kako pronaći i zaključati najbolju stopu i još mnogo toga.
Primjeri hipotekarnih stopa
Koliko će ta hipoteka koštati počinje s kamatom koju naplaćujete. Poznavanje tekuće stope pomoći će vam da shvatite koliko si možete priuštiti posudbu - i spriječit će vas slučajno pristanete na zajam koji je veći nego što bi trebao biti za njegove uvjete i vaš kredit postići.
Ove procijenjene hipotekarne stope za cijelu državu prosjeci su koje smo izračunali iz podataka koje smo prikupili od nekoliko različitih financijskih institucija i služe samo u informativne svrhe. Cijene su ažurirane 01/06/2021 5:45 PM ET, mogu se mijenjati svakodnevno i podložne su promjenama bez prethodne najave. Zajmovi iznad određenog praga mogu imati različite uvjete kredita, a proizvodi korišteni u našim izračunima možda nisu dostupni u svim državama. Korištene stope kredita ne uključuju iznose poreza ili premija osiguranja. Primjenjivat će se uvjeti pojedinog zajmodavca.
30-godišnja hipotekarna stopa
Termin |
Stopa |
TRAVANJA |
|---|---|---|
|
30 godina fiksno |
2.890% | 3.090% |
|
30-godišnji fiksni FHA |
2.440% | 3.320% |
|
30-godišnji fiksni VA |
2.880% | 3.140% |
|
30-godišnji fiksni jumbo |
2.900% | 2.970% |
15-godišnja hipoteka
Termin |
Stopa |
TRAVANJA |
|---|---|---|
|
15 godina fiksno. |
2.300% | 2.610% |
|
15-godišnji fiksni VA. |
2.250% | 2.710% |
|
15-godišnji fiksni jumbo |
2.270% | 2.330% |
Hipoteka s prilagodljivom stopom
Termin |
Stopa |
TRAVANJA |
|---|---|---|
|
10/1 ARM |
3.320% |
4.050% |
|
7/1 ARM |
2.950% | 3.980% |
|
5/1 ARM |
2.950% | 4.030% |
Osnove hipotekarnih kamatnih stopa
Kupnja hipoteke dolazi s određenom razinom zastrašivanja. Postoje različite vrste hipoteke, kamatne stope i hipotekarno osiguranje. Postupak se za mnoge pokazao frustrirajućim.
Kamatna stopa koju platite uvelike će utjecati na ukupne troškove vaše hipoteke. Hipoteke obično mogu trajati do 30 godina. Odluke koje napravite mogu utjecati na vaše financije do tog vremena, pa je od vitalnog značaja razumjeti kako funkcioniraju kamatne stope. Kako biste to ispravno shvatili od početka, dali smo vam uvid u to kako kamatne stope točno funkcioniraju.
Strukture plaćanja hipoteke
S toliko različitih sastojaka koji tvore a hipoteka, dobro je znati odakle točno dolaze svi troškovi. Nemojte biti uhvaćeni u plaćanju više nego što ste mislili da morate. Prije kupnje saznajte sve naknade.
Razumijevanje hipotekarnih točaka
Baš kao što postoje različite vrste hipoteka, postoje i različiti načini otplate hipoteke. Ovisno o strukturi vašeg kredita, hipotekarne točke može biti pouzdan način za smanjenje kamata koje vam se naplaćuju. No budući da unaprijed plaćate bodove, oni nisu najbolja opcija u svakoj situaciji. Objašnjavamo što su oni i kako rade.
Fiksna stopa vs. Podesiva stopa
Spremali ste se napokon uzeti hipoteku na kuću koju ste možda promatrali neko vrijeme. Postavlja se pitanje koja vrsta hipoteke ima najviše smisla za vašu situaciju? Hipoteka s fiksnom kamatnom stopom je sigurna, ali na početku može koštati više od hipoteke s podesivom stopom. S druge strane, ako stope porastu, na kraju ćete platiti više za taj zajam s prilagodljivom stopom.
Izbjegavajte grešku koja bi vas mogla koštati ozbiljnog novca ako znate kako svaku vrstu hipoteke može odigrati u budućnosti. Evo informacija koje su vam potrebne da donesete pravu odluku.
Koji je termin sada bolji?
Što trebaš, hipoteka s fiksnom ili promjenjivom stopom? Prilikom podizanja hipoteke suočeni ste sa svim vrstama pitanja na koja možda ne znate odgovor. Da biste odabrali pravu hipoteku, važno je zapamtiti ove razlike.
Ne želimo da postignete pogrešan dogovor. Naveli smo razliku između hipoteke s fiksnom i promjenjivom stopom kako biste bili sigurni u svoju odluku.
Zaključavanje vaše stope
To super niske kamatne stope koji ste pronašli u oglasu možda je nestao do trenutka kada ste spremni zatvoriti hipotekarni ugovor. Ne želimo da vam se to dogodi. Slijedite ove korake kako biste zadržali dobru stopu dok pronađete dom koji želite.
Što utječe na hipotekarne stope?
Zašto hipoteke koštaju ono što rade? Kako možete shvatiti je li ovo uopće dobro vrijeme za kupnju kuće? Mnogo različitih komponenti oblikovat će ono što plaćate za hipoteku. Budite pametniji hipotekarne stope i ono što možete očekivati u budućnosti pa imate alate za donošenje najmudrijih odluka u današnjem gospodarskom okruženju.
Čini se da su hipotekarne stope broj koji se stalno mijenja i koji je općenito teško pratiti. Postoji nekoliko specifičnih pokazatelja koji vam mogu dati dobru predodžbu o budućim stopama. Što bolje možete predvidjeti kamatne stope, to bolje možete donositi financijske odluke.
Ako razmišljate o kupnji, prodaji ili refinanciranju svog doma, hipotekarne stope igrat će ključnu ulogu u tome koliko će te odluke donijeti financijski značaj. Na primjer, o kojim potezima biste trebali razmišljati ako stope rastu? A što biste trebali učiniti ako vjetar ima nižu stopu? Nemojte uskočiti u kupnju prije nego naučite čitati tu prognozu i što bi vam različito vrijeme moglo značiti.
Rastuće stope i vaša ruka
Hipoteke s podesivom stopom (ARM) općenito imaju vrlo atraktivnu uvodnu stopu. No, nakon određenog vremena, stopa se mijenja u skladu s uvjetima zajma.Evo kako strategirati ako imate ARM i stope rastu. A ako razmišljate o jednom od ovih kredita, tu smo da vam pomognemo razmisliti kako biste se prebacili između financijskog plusa niske početne kamatne stope i potencijalnog udara povećanja hipotekarnih stopa cesta.
Kamatne stope i stambeno tržište
Hipotekarne stope utječu na to koliko morate platiti hipoteku. Također mogu promijeniti tržište stanova u cjelini. Razumijevanje načina na koji ti uzroci i posljedice djeluju pomoći će vam u potrazi za najboljom ponudom za novi dom ili odlučite je li vrijeme za refinanciranje vašeg trenutnog mjesta. Saznajte koje stope i indekse trebate gledati kako biste dobro odlučili o svom sljedećem koraku.
Cijene kuća vs. Kamatne stope
Što bi trebalo utjecati na vašu odluku o kupnji novog doma? Postoji toliko mnogo elemenata koji mogu odrediti što ćete na kraju platiti za svoj dom. Kad su cijene kuća niske, kamatne stope su više i obrnuto. U bilo kojem krajoliku, morate uzeti u obzir različite aspekte prije nego što kupite hipoteku.
Kupujte hipotekarne stope
Kupovina hipoteke može biti stresno i dugotrajno iskustvo. Učinite to manje tako da dobijete svoje misli i informacije koje trebate organizirati prije nego počnete. To će vam također pomoći da identificirate i riješite sve probleme koji bi mogli otežati dobivanje kredita. To će vas dovesti u najbolju moguću poziciju za dobivanje povoljne kamatne stope na hipoteku - i pobrinuti se da je to zaista najbolje što možete učiniti. To smiruje tu prijeteću misao, što ako postoji nešto bolje?
