A kiadás okiratának meghatározása
Mi az elengedési szerződés?
A kiadási okirat jogi dokumentum, amely megszünteti az eszközre vonatkozó korábbi követelést. Dokumentálja a kötelező érvényű megállapodásból való felmentést. A felszabadító okirat akkor szerepelhet, ha a hitelező átruházza a tulajdonjogát ingatlan a lakástulajdonosnak a jelzáloghitel kielégítése után. A felszabadító okirat szó szerint felmenti a feleket a korábbi kötelezettségek alól.
Kulcsos elvitel
- A felszabadító okirat szó szerint felmenti az ügyletben részt vevő feleket a korábbi kötelezettségek alól, például a jelzálog futamideje alatti kifizetésekből, mivel a kölcsön kifizetésre került.
- A hitelező mindaddig birtokolja az ingatlan tulajdonjogát, amíg a jelzáloghitel feltételei nem teljesülnek, amikor a felszabadító okiratot általában megkötik.
- A felszabadító okirat a munkáltatót és a munkavállalót is mentesítheti a munkaszerződésükből eredő kötelezettségeik alól, például a végkielégítés esetén.
A szabadulás tetteinek megértése
A legtöbb magánszemély egy pénzintézet által nyújtott jelzálog segítségével vásárolja meg lakását. A jelzálog -forrásokat biztosító bank nem csak jóhiszeműen kölcsönzi a pénzt - a hitel ellenében jogi igényt tart fenn a házzal szemben.
A feloldási jelzáloglevél akkor jön létre, amikor a hitelfelvevő teljesíti a jelzálog -fizetési feltételeket, vagy teljes előtörlesztést hajt végre a kölcsön kielégítésére. A hitelező tartja a cím mindaddig az ingatlanhoz, és hivatalosan zálogjogosultja az ingatlannak, amíg a teljes és a végső kifizetés meg nem történik. A jogcím biztosítékot nyújt a kölcsön kifizetéseire a hitel teljes élettartama alatt, csökkentve a hitelező nemteljesítési kockázatát.
A hitelnyújtó intézmény jogi tanácsadója általában akkor készíti el a felszabadító okiratot, amikor a kölcsönt kielégítették. Közli, hogy a kölcsönt teljes egészében kifizették az előírt feltételek szerint. Azt is kimondja, hogy a zálogjogot eltávolították, és a teljes jogcímet átruházták a lakástulajdonosra.
A lakástulajdonos birtokolja az eszközt szabadon és egyértelműen, miután megadták neki a címet és a kiadási okiratot. Már nem tartoznak rá a hitelező feltételei és kötelezettségei. A hitelezési számla le van zárva.
Győződjön meg arról, hogy a felszabadító okiratot ugyanazzal az ügynökséggel rögzítette, amely az eredeti jelzálogjogot rögzítette, így teljesen biztos lehet abban, hogy minden zálogjogot eltávolítanak.
A felszabadító tettek típusai
A munkaszerződések egy másik forgatókönyv, ahol felmentési okiratot használhatnak fel. A dokumentum mind a munkáltatót, mind a munkavállalót mentesítheti a munkaszerződésükből eredő kötelezettségeik alól. Bizonyos esetekben a felszabadító okirat megfizetést fizethet a munkavállalónak. Ez felmondási csomag esetén fordulhat elő.
A felszabadító okirat tartalmazhatja a végkielégítés feltételeit, beleértve a kifizetést, valamint azt, hogy a kifizetések mennyi ideig tartanak a felszabadítást követően. Ezenkívül olyan bizalmas információkat is azonosíthat, amelyeket a munkavállaló a felmondás után nem oszthat meg, vagy korlátozó záradékok amelyek megakadályozzák, hogy a távozó munkavállaló hasonló üzletet alakítson, vagy ügyfeleket vagy ügyfeleket kérjen.
Különleges szempontok
Lépjen kapcsolatba a FDIC ha nem kapta meg a felszabadító okiratot, mert a hitelnyújtó bankja meghiúsult, és FDIC fogadóállományba került. Az FDIC azt jelzi, hogy általában megoldhatja a problémát.
A szabályozó felajánlja interaktív keresőeszköz segítségével megtudhatja, hogy a bankot a kormány kezességvállalás útján szerezte -e meg.