A PHLX házszektor index (HGX) meghatározása

Mi a PHLX házszektor index (HGX)

A Philadelphiai Értéktőzsde (PHLX) Housing Sector Index (HGX) több tucat lakásfejlesztési céget követ nyomon közvetlenül az Egyesült Államok építési piacán. Az indexet a lakóházak építésével és előregyártásával foglalkozó vállalatok, a jelzálog -biztosítók és az építőanyag -szállítók alkotják. Az index a Nasdaq.

A PHLX házszektor index (HGX) megértése

A teremtés a HGX jött januárban 2002 és kereskedelmi kezdődött július 17-én ugyanebben az évben. A HGX kezdeti értéke 250 volt. 2006 februárjában a HGX 2 az 1-hez

hasított. Ha összehasonlítjuk az aktuális érték az index a kezdeti alap érték, a befektetők figyelembe kell vennie ezt osztott. Továbbá, a piac 2011. június 30 -i zárásakor a teljes hozamindexet (XHGX) szinkronizáltuk, hogy illeszkedjen az ár -visszatérési index (HGX) értékéhez.

Történelmileg, ha a lakásárak emelkednek, az építők több építési szerződést kötnek. Ez a szerződések növekedése a lakásépítők bevételének növekedését és az index részének növekedését eredményezi. Elméletileg a lakásépítések számának emelkedése szintén magasabb területre emelné az indexet.

A Philadelphiai Értéktőzsde (PHLX) lakásszektor -indexe (HGX) két módszerrel számítja ki értékét. Ez a két módszer az ár -hozam index (Nasdaq: HGX) és a teljes hozamindex (Nasdaq: XHGX). Az ár -hozamindex kiszámítása nem tartalmazza a készpénz értékét osztalék az Indexpapírokról. Ezzel szemben, a teljes hozam index áll visszaforgatásával készpénz osztalék, a ex-dátumok, saját számok.

Mögöttes összetevői PHLX Lakásszektor Index (HGX)

Az A Nasdaq számos követelményt sorol fel a PHLX HGX szerkezetéhez. Az index a módosított piaci kapitalizáció súlyozott index. Súlyszám jelzi az alatta lévő komponensek alapján beállított összértéke részvényeire adott cég. Mivel az értéke a forgalomban lévő részvények következtében változik a napi piaci aktivitás, a súlyozás az adott elem az index is változni fog.

Az index újraszámítása a kereskedési napon történik, értéke másodpercenként frissül. Abban az esetben, ha egy mögöttes összetevőnek le kell állítania a kereskedést a tőzsdén jegyzett piacon, az index az értékpapír "utolsó biztonságos árát" fogja használni számításaiban. Továbbá senki állomány több mint 15% -os súlyt, és az index újra egyensúlyba minden negyedévben.

Néhány top szolgáló elemei PHLX lakásszektor Index, valamint a kereskedelmi ticker az egyes vállalatok, a következők:

1. Armstrong World Industries (AWI)
2. Vulcan Materials Company (VMC)
3. Weyerhaeuser Company (WY)
4. PennyMac Financial Services, Inc. (PFSI)
5. M.D.C. Holdings, Inc. (M.D.C)
6. Lennox International Inc. (LIL) 
7. LGI Homes, Inc. (LGIH)
8. Mueller Water Products, Inc. (MWA)
9. M/I Homes, Inc. (MHO)
10. D.R. Horton, Inc. (DHI)

Valódi világ példa

Sok esemény befolyásolhatja az értéket a Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Lakásszektor Index (HGX). Talán nem több, mint a kamatláb változása. Példaként a Szövetségi Tartalék három kamatemelést kezdeményezett 2018 -ban, és további további emeléseket vetített előre 2019 -ben.

Ez a magasabb arányú kampány 30 évig húzódott jelzálogkamatok többéves csúcsokra. Következésképpen, visszaesett az új lakások értékesítése, júniusban és júliusban két egymást követő hónapra esnek, amelyek hagyományosan erős hónapok a lakásértékesítés szempontjából. 2018 nehéz év volt a lakásszektor befektetői számára, mivel a HGX 42% -kal esett január végéhez képest az év végére.

A COVID-19 világjárvány közepette 2020-ban az index fellendülést tapasztalt, amikor a lakáspiac fellendült a hosszú hanyatlás után. Az ár az index nyarán 2021 magasabb volt, mint az ár, mielőtt a járvány kezdődött március 2020.