A családi házak építése márciusban többlakásos kiesésként emelkedik
Az Egyesült Államokban a lakásépítés 0,8%-kal esett vissza márciusban az előző hónaphoz képest a februári 7,3%-os növekedés után, mivel visszaesett a többlakásos építkezés, amit hátráltat a kereskedelmi fejlesztőknek nyújtott hitelek visszafogása.
Az egycsaládosok indulása 2,7%-kal nőtt februárhoz képest, míg a többcsaládosok száma 5,9%-kal csökkent.
„Az elkövetkező hónapokban zökkenőmentesre számítunk a családi építkezéseknél, a 2023-as adatok pedig jelentősek. évről évre gyengült, mielőtt tartósan javult volna” – mondta az Országos Lakásépítők Szövetségének vezető közgazdásza Robert Dietz. „A többlakásos piac megenyhült márciusban, és az elkövetkező hónapokban folyamatos visszaesésre számítunk a lakásépítés terén a kereskedelmi ingatlanszektor szigorított hitelfeltételei miatt.”
Kulcs elvitelek
- Márciusban 2,7%-kal nőtt az egycsaládosok indulása, de még mindig 27,7%-kal maradtak el az egy évvel ezelőttihez képest.
- A többlakásos szektor lelassult, az indulások 5,9%-kal csökkentek.
- A lakásépítők hangulata négy hónapja emelkedett, ami azt jelzi, hogy a családi házasok piaca az év végén javulni fog.
Az Egyesült Államok Lakásügyi Minisztériuma és az Egyesült Államok Népszámlálási Hivatala adatai szerint összesen 1,42 millió lakást indítottak el. Az egycsaládosok száma 816 000-re emelkedett, ami 27,7%-os csökkenés 2022 márciusához képest. A többcsaládosok száma 559 000 volt, ami 5,7%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban.
A NAHB szerint a családi házépítések megnövekedésével párhuzamosan nő a lakásépítők hangulata.
„Mivel az építői hangulat négy egymást követő hónapon keresztül emelkedik, és az egycsaládosok fokozatosan felfelé haladnak a kezdetektől fogva alacsony szintről Ez azt jelzi, hogy a családi házak építésében a 2022-es visszaesés után az idén fordulópont következik be” – mondta Alicia Huey, a NAHB munkatársa. szék.
A pickup, különösen családi építéshez, segíthet megszüntetni a szakadékot az otthont kereső családok számára. A meglévő lakások piaci készlete historikusan alacsony, a lakástulajdonosok haboznak eladni, miközben magasabb jelzáloghitel-kamatlábak vannak, mint amennyit jelenleg fizetnek.
A Realtor.com friss elemzése szerint 2012 és 2022 között az Egyesült Államoknak körülbelül 6,5 millió családi házra volt szüksége. A háztartások kialakulásának üteme rohamosan meghaladja a piacon lévő új építésű családi házak számát, ami megnehezíti a vásárlásra vágyó leendő lakásvásárlók dolgát.
Ennek ellenére az egyesült államokbeli egy- és többcsaládos indulások száma évről évre visszaesett az Egyesült Államok minden régiójában.
Északkeleten 8,3%-kal, középnyugaton 34,5%-kal, délen 11,5%-kal, nyugaton 28,2%-kal voltak alacsonyabbak.
Csökkennek az engedélyek, ahogy a családi házas építkezés elmarad
Az építési engedélyek száma 8,8%-kal csökkent márciusig, éves szinten 1,41 millióra.
Az egycsaládos engedélyek száma 4,1%-kal nőtt februárhoz képest, és 29,7%-kal csökkent 2022 márciusához képest. A többcsaládosok létesítése mellett 22,1%-kal csökkent a többcsaládos engedélyek száma.
Éves összehasonlításban az engedélyek száma északkeleten 24,5%-kal, középnyugaton 25,3%-kal, délen 15,7%-kal, nyugaton pedig 28,1%-kal volt alacsonyabb.
Március 10. havi csökkenést hozott az épülő családi házak számában, 716 ezerre esett vissza. Az építők 15 000-rel több házat fejeztek be, mint amennyit elkezdtek március folyamán.