A medián bérleti díjak országszerte csökkentek júniusban

A Realtor.com jelentése szerint a medián bérleti díjak országszerte 1%-kal csökkentek júniusban az egy évvel korábbihoz képest.

A medián bérleti díj minden egységméret esetén 1745 dollár volt. Az egy hálószobás bérleti díj mediánja 0,7%-kal 1630 dollárra esett, ami 2020 óta az első éves csökkenés. Az egy hálószobás lakások bérleti díjának csökkenése a múlt hónapban a két hálószobás egységek bérleti díjának kezdeti csökkenése után következett be.

Hónapról hónapra a medián bérleti díj 7 dollárral nőtt, de még így is 31 dollárral csökkent a 2022. júliusi csúcshoz képest. A lehűlés a bérleti díjak hosszabb távú trendjének kezdetét jelentheti a Realtor.com szerint.

„A bérleti díjak folyamatos csökkenése ígéretes elmozdulást jelent a bérlők számára, miután hónapokig sok bérlő többet költött, mint megengedhetik maguknak a lakhatási költségeket” – mondta Jiayi Xu, a Realtor.com közgazdásza. „Arra számítunk, hogy a bérleti árak továbbra is emelkedni fognak kicsi

évről évre csökken az év végéig.”

A medián bérleti díjak kezdeti csökkenése ellenére még mindig magasabbak a járvány előtti szinthez képest. Bármilyen méretű lakás esetében a bérleti díj 24,1%-kal volt magasabb, mint 2019 azonos időszakában.

A stúdiók medián bérleti díja májushoz képest 14 dollárral, éves szinten 1%-kal nőtt, június végén 1445 dollár volt. A stúdiók medián bérleti díja 18,8%-kal volt magasabb, mint négy évvel ezelőtt.

A Realtor.com adatai szerint a két hálószobás egységek medián bérleti díja nőtt a legnagyobb mértékben, 2019 júniusa óta 27%-kal.

Megfizethető területek kulcsa fiatal munkavállalók számára

A Realtor.com szerint a megfizethetőbb bérleti díjjal rendelkező városok egyre vonzóbbak a fiatal munkavállalók számára, akik előnyben részesítik a távmunkát.

A 10 metró közül, ahol a legmagasabb a fiatal háztartások és a fiatal bérlők aránya, Oklahoma City volt a legkedvezőbb árú, ahol a fiatalok júniusban havi jövedelmük 18,7%-át költötték bérleti díjra.

A technológiai szektorban foglalkoztatottak 30%-át a 25-34 év közöttiek teszik ki. A fiatal bérlők legnagyobb arányú metrói közül hatban is az átlagosnál nagyobb volt az éves növekedés a technológiai szektorban.

Régió szerinti bontás

A nyugati metrókban gyorsabban esnek a bérleti díjak, mint bármely más amerikai régióban, 3,8%-kal esnek éves szinten, ahogyan egyes nyugati városokban is csökkennek a lakásárak.

A bérleti díjak azonban továbbra is emelkednek északkeleten, New York város egyes részein pedig rekordot döntöttek a bérleti díjak a nyár folyamán. Éves szinten a medián bérleti díj New Yorkban 4,7%-kal nőtt. Bostonban a medián bérleti díj éves szinten 2,5%-kal nőtt. A Realtor.com szerint a növekedés egy része az erős északkeleti munkaerőpiacnak köszönhető, de a korlátozott kínálat is hozzájárulhat ehhez.

A bérleti díjak Közép-Nyugaton 3,2%-kal emelkedtek éves szinten. A 10 legnagyobb bérleti díj növekedést tapasztaló metró fele a közép-nyugaton található.

Délen a bérleti díjak 1,3%-kal estek éves szinten.