Lakáshitel előtörlesztési bírságok
Amikor lakáshitelt vesz fel, általában beleegyezik abba, hogy fix kamatozású, meghatározott időszakra kölcsönöz pénzt. Ez mind Önnek, mind a hitelezőjének bizonyosságot ad arról, hogy mennyit fog fizetni a kölcsönért. Ha azonban élvezi a váratlan csapást, akkor érdemes lehet fizesse vissza idő előtt lakáshitelét.
Ebben az esetben lakáshitellel kell szembenéznie előtörlesztési bírságok. Ezek olyan díjak, amelyeket felszámíthatnak, ha korán fizeti ki a kölcsönt, és hitelezőnként nagyon eltérőek. Ebben az útmutatóban elmagyarázzuk, hogyan tudhatja meg, hogy vannak-e előlegfizetési bírságok lakáscélú hitel és hogyan lehet elkerülni őket.
- Egyes lakáshitelek előtörlesztési bírságokkal járnak. Ezek olyan díjak, amelyeket akkor kell felszámítani, ha a vártnál korábban fizeti vissza a kölcsönt.
- Az Ön hitelezője határozza meg, hogy a kölcsönére vonatkoznak-e ezek a büntetések, és ezek mekkora összegűek.
- Lakáshitel felvételekor feltétlenül olvassa el a kölcsönszerződését, és beszéljen a hitelezővel, ha nem biztos benne előtörlesztési bírságok.
- Ha arra számít, hogy rövid időn belül visszafizeti kölcsönét, pénzügyileg ésszerűbb lehet lakáshitel-keret (HELOC) igénylése.
A lakáshitel-előtörlesztési bírságok megértése
A lakáshitelek viszonylag alacsony költségű pénzkölcsönzési módot jelenthetnek. Mivel az ilyen típusú kölcsönök fedezetéül a házat adják, nagyon alacsony kockázatot jelentenek a hitelezők számára, akik következésképpen alacsony kamatokat tudnak ajánlani. A lakáscélú hitelekhez azonban járulékos díjak is tartozhatnak: többek között az indulási díj, az értékelési díj és az igénylési díj. Ezek a díjak hitelezőnként változnak, és sok hitelező alacsony díjú kölcsönök felajánlásával próbálja meg az ügyfeleket vonzani.
Az előtörlesztési kötbéreket gyakran figyelmen kívül hagyják, amikor a hitelfelvevők lakáshitelt keresnek, mert kevésbé fenyegetnek, mint a kölcsön kezdetekor fizetendő díjak. A korai fizetési bírságok azonban meredekek lehetnek, és fontos tudni, hogy a kölcsönre vonatkoznak-e ezek a büntetések, különösen akkor, ha korai törlesztést tervez. Ha azt tervezi, hogy a hitelét lakásfelújításra használja fel, mielőtt eladja lakását, például lakáshitelt továbbra is aktív lehet, amikor eladja, és előfordulhat, hogy büntetést kell fizetnie, amikor a kölcsönt háza zárásakor visszafizeti eladás.
A előtörlesztés a lakáscélú kölcsönökhöz kapcsolódó büntetések hitelezőnként nagyon eltérőek. Egyes hitelezők meredek díjat számítanak fel, vannak, akik szinte semmilyen díjat nem számítanak fel, mások pedig csak akkor számítanak fel díjat, ha a kölcsön felvételét követő néhány éven belül visszafizetik. Ha nem biztos abban, hogy ezek közül melyik vonatkozik az Ön hitelére, ellenőrizze a hitelszerződését, vagy kérje meg a hitelezőt, hogy tisztázza az általa felszámított díjakat.
Egyes lakáshitelek előtörlesztési szankciókkal rendelkeznek. Ha a kölcsönt a megállapodott futamidő lejárta előtt fizeti ki, ezért díjat számíthatunk fel. Győződjön meg róla, hogy a kölcsönszerződésében ellenőrizze ezeket a díjakat, és kérdezze meg hitelezőjét, ha nem biztos benne.
Alternatívák a lakáshitelhez
Számos módja van annak, hogy elkerülje a lakáshitel előtörlesztési díjait. A legközvetlenebb, ha olyan hitelezőt válasszunk, amelyik nem rója ki ezeket a díjakat, vagy legalább egy olyan hitelezőt, aki a kölcsön első néhány éve után nem szabja ki azokat. Ez különösen akkor fontos, ha a hitel korai visszafizetését tervezi.
A második lehetőség az a lakáscélú hitelkeret (HELOC) nem pedig lakáshitel. A HELOC-ok időnként korai bezárásra is vonatkoznak, de általában csak a kölcsönzött pénz után fizet kamatot. felvehető hitel határa. Ez azt jelenti, hogy ha idő előtt visszafizeti azt, amit felvett – vagyis nullára csökkenti a hitel egyenlegét –, akkor nem fizet kamatot. Ezután elhagyhatja a HELOC-ot, hogy lejárjon a mandátuma, majd büntetés nélkül bezárhatja.
Ha már van lakáscélú hitele előtörlesztési kötbérekkel, és szeretné hamarabb visszafizetni, akkor számítást kell végeznie. Egyes hiteleknél meghatározott díjat számítanak fel a lejárat előtti visszafizetésért; másoknak a teljes hitel (remélhetőleg csekély) százalékának megfelelő díjat kell fizetniük. Egyes esetekben ezek a díjak azt jelenthetik, hogy többe kerül a kölcsön idő előtti visszafizetése, mint annak lefutása.
Törleszthetek-e korán lakáshitelt?
Igen, de lehet, hogy ezért büntetést kell fizetnie. Ellenőrizze a kölcsönszerződését, hogy megtudja, vonatkoznak-e Önre a korai visszafizetési bírságok, és hogy ezek drágábbá teszik-e a kölcsön előtörlesztését, mint a lejáratás.
Mennyibe kerül a lakáshitel előtörlesztése?
Az előtörlesztési bírság a hitelezőtől függően változhat. Mindig célszerű ellenőrizni a hitelszerződést, és áttekinteni a feltételeket.
Hogyan kerülhetem el a lakáshitel előtörlesztési büntetését?
Ennek többféle módja van. Kereshet alacsony törlesztési bírságokkal rendelkező lakáscélú hitelt, vagy felvehet helyette lakáscélú hitelkeretet (HELOC). A HELOCS előtörlesztési költségei általában alacsonyabbak, mint a szokásos lakáshitelek, de változó kamatozásúak is.
Alsó vonal
Egyes lakáshitelek előtörlesztési bírságokkal járnak. Ezek olyan díjak, amelyeket akkor kell felszámítani, ha a vártnál korábban fizeti vissza a kölcsönt. Az, hogy a kölcsönre vonatkoznak-e ezek a büntetések, és ezek mekkora összegűek, a hitelezőtől függ.
Lakáshitel felvételekor feltétlenül olvassa el a kölcsönszerződését, és beszéljen hitelezőjével, ha bizonytalan a korai törlesztési bírságokkal kapcsolatban. Ha arra számít, hogy rövid időn belül visszafizeti kölcsönét, pénzügyileg ésszerűbb lehet lakáshitel-keret (HELOC) igénylése.