Eladja otthonát? Egy különleges héten a legmagasabb árat és leggyorsabb akciót kapja

Ha az adóhét különösen idegesíti, íme néhány jó hír: a Realtor.com szerint ez a lehető legjobb idő a ház eladására.

Történelmi adatok azt mutatják, hogy április 16-22-e kínálja a legtöbb vásárlót, a hangulat pozitívabb, az árak magasabbak az átlagosnál. Idén április 18-a az adóbevallás határideje.

"Ez a hét a piaci feltételek kiegyensúlyozott választékát képviseli, amelyek kedveznek az eladóknak" - áll az ingatlanos közleményében. "Bár nem a legmagasabb árat vagy a legalacsonyabb időpontot kínálja a piacon, ezen a héten az átlagosnál magasabb árakat kínálnak az átlagosnál rövidebb a piacon töltött idő, miközben az átlagosnál több vásárlót kínál – a nézők per listázás."

Az ingatlanosok mindig is tudták, hogy a tavasz volt a legmelegebb időszak a piacon, mert a költözni vágyó családok tudják, hogy akkor lesz szükségük elkezdenek dolgozni otthonuk eladásán, új ház vásárlásán és a költöztető furgon felrakásán, ha időben át akarnak költözni a következő iskolába év.

„Sok lakásvásárló kora tavasszal kezdi meg a keresést, és gyakran ütik le a lakáseladók többségét” – mondta Danielle Hale ingatlanügynök-vezető közgazdász. „Ezért az eladók, akik a korábbi oldalon szerepelnek, nagyobb figyelmet kapnak a vevőkben, és ezért nagyobb valószínűséggel adnak el gyorsan és magasabb áron.”

Míg a lakáshitelek elsorvadtak ebben az évben, mivel a magasabb jelzáloghitelek megnövelték a vásárlás költségeit, az alacsony kamatozású lakástulajdonosok pedig A jelzáloghitelek kevésbé voltak hajlandók eladni, ami az eladó lakások hiányához vezetett. A Realtor.com 2023-ban napsugarat lát a piac.

Januárban némileg javultak a feltételek. Az ingatlanos mondta. Míg az árak 8,1%-kal emelkedtek 2022 januárjához képest, a megfizethetőség javult, vagyis a tavaszi piac a lehetőségek ideje lehet vevők és eladók számára egyaránt.

Miért április 16-április 22 a legjobb idő az eladásra?

Az ingatlanügynök a 2018-2019-es és a 2021-2022-es időszakot vizsgálta, kihagyva a 2020-as járványévet. Az elemzés szerint április 16. és április 22. között 2,1%-kal többet adtak el lakások, mint egy átlagos héten, és 12,1%-kal többet, mint az év elején.

Ha 2023 követi ezeket a trendeket, az országos jegyzési medián ára 8400 dollárral magasabb lehet az átlagos heti átlagnál, és 48 000 dollárral több, mint az év elején.

A héten jellemzően 16,4%-kal több otthont néztek meg hirdetésenként, mint az átlagos héten, és a lakások 18%-kal gyorsabban keltek el. Egy másik ok, amiért érdemes hamarosan megnézni az értékesítési kilátásokat: családi házak átlagos eladási árai csökkent Februárban 0,2%-kal 363 000 dollárra emelkedett, amivel megtört egy majdnem 11 éves sorozat.

Az ingatlanügynök továbbra is magas jelzáloghitel-kamatokkal számol 2023-ban, mivel a Federal Reserve megpróbálja megfékezni az inflációt, így a vásárlók valószínűleg továbbra is magas hitelfelvételi költségeket fognak látni egész évben.

A készletek javultak 2022-ben, és folyamatosan növekszik, bár nem tért vissza a járvány előtti szintre.