Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének közgazdásza szerint a jelzáloghitelek kamatai csökkennek
A közgazdász arra számít, hogy a tipikus 30 éves jelzálogkamat tavasszal a 6-7%-os sávban lesz
Kulcs elvitelek
- A mai magas jelzálogkamatok valószínűleg kissé lehűlnek a tavaszi lakásvásárlási szezonra – jósolta egy neves közgazdász.
- Tavasszal a tipikus 30 éves jelzáloghitel-kamat valószínűleg a 6-7%-os tartományban lesz – mondta Lawrence Yun, az Országos Ingatlanközvetítők Szövetségének vezető közgazdásza.
- A jelzáloghitelek kamatai 2022 eleje óta megugrottak, közel 8%-hoz közeledtek, és két évtizedes csúcsot értek el. hónapban, a tipikus lakások új jelzáloghiteleinek havi törlesztőrészleteit a legtöbb számára megfizethetetlen területre terelve vásárlók.
- Az alacsonyabb jelzáloghitel-kamatlábak lehetővé tehetik egyes vevők számára, akik kikerültek a piacról, hogy visszatérjenek a házkutatáshoz.
Ha a magas jelzálogkamatok akadályozzák a házkutatásban – ez manapság meglehetősen gyakori hajó –, akkor némi enyhülést lehet látni a láthatáron – jósolta egy neves közgazdász.
Valószínűleg a 30 éves jelzáloghitelre kínált átlagos kamatláb, amely Freddie Mac szerint a múlt hónapban 8%-kal flörtölt. nem fog feljebb kerülni – mondta beszédében Lawrence Yun, az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének vezető közgazdásza. Kedd. Yun úgy véli, hogy tavasszal a jelzáloghitelek kamata 6-7 százalékra csökken.
„Úgy gondolom, hogy a kamatlábak tekintetében már elértük a csúcsot” – mondta Yun. „A kérdés az, hogy mikor csökkennek az árfolyamok?
Jelzáloghitelek kamatai 2022 óta megugrott, mivel a Federal Reserve megemelte a befolyásos betáplált alapkamatokat a féktelen infláció visszaszorítása érdekében. A 2000 óta elért legmagasabb kamatlábakkal a tipikus jelzáloghitel-fizetés házvásárláshoz az több száz dollárral több havonta mint 2021-ben volt, amikor az átlagos kamatláb rekord alacsony, 2,65%-ot ért el. A házvásárlás az egyszerűen anyagilag nem lehetséges manapság sok leendő lakásvásárló számára.
Ilyen magas kamatok mellett szinte senki sem vesz fel jelzálogkölcsönt. A Jelzálogbankár-szövetség jelzáloghitel-igénylésének volumenét mérő index a múlt hónapban 1995 óta a legalacsonyabb értékre süllyedt, és ennek a szintnek a közelében mozog.
De ez hamarosan megváltozhat. Amikor a hónap elején kissé csökkentek a jelzáloghitelek kamatai, a jelzáloghitel-kérelmek némi életjelet mutattak, 2,5%-kal emelkedtek a november végével záruló héten. 3, és további 2,8% a november végével záruló héten. 10 az MBA szerdán közzétett adatai szerint.
Újabb lefelé irányuló nyomás nehezedik a jelzáloghitelek kamataira. A jelzáloghitelek kamatai általában ugyanabba az irányba mozognak, mint a 10 éves kincstárjegyek hozamai, kedden zuhant miután egy kormányjelentés kimutatta az infláció lefelé tartó pályán.
