Az MBA refinanszírozási index definíciója

Mi az MBA refinanszírozási index?

Az MBA refinanszírozási index egy heti mérés, amelyet a Jelzálogbankárok Egyesülete, az országos ingatlanfinanszírozási iparági szövetség. Az index segít megjósolni jelzálog tevékenység és a hitel előtörlesztése a benyújtott jelzálog -refinanszírozási kérelmek száma alapján.

Az MBA refinanszírozási index méri a benyújtott refinanszírozási kérelmek számát, és minden szerdán jelentést tesz. Ugyanakkor nem méri a ténylegesen lezárt refinanszírozási hitelek számát. Az MBA Refinance Index jelentése az új heti indexszám és az előző heti számhoz viszonyított százalékos változás, valamint az index négyhetes mozgóátlaga.

MBA refinanszírozási index magyarázata

Az MBA refinanszírozási index a jelzálog -aktivitás előrejelzésének eszköze. A lakásépítők figyelnek az MBA refinanszírozási indexre, mert ez a lakásértékesítés vezető mutatója. A jelzálog -befektetők is figyelembe veszik az indexet, mivel ez a jelzálog -előtörlesztési tevékenység vezető mutatója.

Közgazdászok

kövesse a refinanszírozási indexet, mert a refinanszírozás növekedése a kamatlábak csökkenésekor több pénzt adhat a fogyasztóknak, hogy más területeken költhessenek, ami az egész gazdaság javát szolgálhatja. Különböző tényezők befolyásolják az indexet, de a legfontosabb jelzálog kamat kamatok, 10 éves kötvénykamatok és lakásárak.

Amikor a refinanszírozási index a növekedést jelzi refinanszírozás tevékenység, rossz hír lehet a jelzáloggal fedezett értékpapírok befektetői számára. A refinanszírozó lakástulajdonosok előtörlesztik eredeti jelzálogkölcsönüket. A jelzálog -befektetők ekkor elveszítik a magasabb jelzáloghitelt kamatláb és nézze meg, hogy azt alacsonyabb kamatfizetéssel járó jelzáloghitelek váltják fel.

A Jelzálogbankárok Szövetsége és az MBA Beszerzési Index

Az MBA kiadja a MBA beszerzési index, amely a lakáshitel -kérelmeket inkább vásárláshoz, mint refinanszírozáshoz méri. A vásárlási indexszel ellentétben a refinanszírozási index nincs szezonálisan kiigazítva, mivel a szezonalitás nem befolyásolja a refinanszírozási tevékenységet úgy, ahogy a vásárlási tevékenységet. Az MBA refinanszírozási index az MBA beszerzési indexével együtt alkotja a piacot összetett index amelyet 1990 óta végez az MBA.

Az ingatlanfinanszírozási ágazatot képviselő nemzeti szövetség, a Jelzálogbankárok Szövetsége vagy az MBA mindkét indexet közzétette. A szervezet székhelye Washingtonban van, és a tisztességes és etikus hitelezési gyakorlatok, a szakmai kiválóság előmozdítása oktatási programok és kiadványok révén, hírek és információk biztosítása, valamint konferenciák tartása.

Nem tévesztendő össze a jelzálog bróker, a jelzálogbankár olyan intézmény vagy magánszemély, aki saját nevében zár le és finanszíroz jelzáloghitelt. A jelzálog -közvetítő díj ellenében megkönnyíti a jelzálog -tranzakciót a jelzálogbankár és a hitelfelvevő között. Az MBA jelzálogbankárokat képvisel.