Apa Itu Penjualan Angsuran?

Apa Itu Penjualan Angsuran?

Penjualan angsuran adalah salah satu dari beberapa pendekatan yang mungkin untuk pengakuan pendapatan di bawah aturan: Prinsip akuntansi yang berlaku umum (GAAP). Lebih khusus lagi, metode ini memperhitungkan ketika pendapatan dan beban diakui pada saat penerimaan kas daripada pada saat penjualan. Berdasarkan GAAP, ini adalah metode utama pengakuan pendapatan ketika pengakuan terjadi setelah penjualan.

Cara Kerja Penjualan Angsuran

Metode angsuran memungkinkan untuk penangguhan sebagian dari setiap keuntungan dalam bentuk uang untuk tahun-tahun perpajakan yang akan datang. Penjualan angsuran mengharuskan pembeli untuk melakukan pembayaran rutin, atau angsuran, setiap tahun, ditambah bunga jika pembayaran angsuran akan dilakukan pada tahun pajak berikutnya.

Manfaat Penjualan Cicilan

Penjualan angsuran dapat membantu menjaga penjual mempertahankan pendapatan mereka dalam yang diinginkan kurung pajak dengan menyebarkan pendapatan mereka. Penjualan ini juga dapat menjaga keuntungan modal dalam kelompok pajak yang lebih rendah. Penjualan angsuran juga dapat membantu individu lebih rendah atau menghindari lebih tinggi Medicare Bagian B premium, pajak penghasilan investasi bersih, atau pajak minimum alternatif.

Jenis penjualan ini juga dapat membantu mencegah Manfaat Jaminan Sosial dari pajak dengan menjaga pendapatan lebih rendah. Manfaat tidak mengakui seluruh penjualan juga dapat membantu memastikan seseorang masih dapat mengambil jumlah penuh pengurangan bunga pinjaman mahasiswa, merinci potongan, atau mengambil potongan lain yang dibatasi oleh pendapatan.

Persyaratan untuk Penjualan Angsuran

Penjualan angsuran berguna untuk menurunkan pajak capital gain, di mana pendapatan dapat ditunda sampai dikenai pajak dengan tarif yang lebih rendah. Namun, ada dua persyaratan untuk penjualan angsuran. Yang pertama adalah jika suatu aset dijual dan pembayaran akan dilakukan dari waktu ke waktu, setidaknya satu pembayaran diterima setahun setelah tahun pajak penjualan. Kedua, penjualan angsuran dicatat pada Formulir 6252.

Penjualan angsuran tidak dapat digunakan ketika properti atau aset dijual dengan kerugian atau jika properti pribadi atau properti nyata dijual oleh dealer. Penjualan cicilan tidak dapat digunakan untuk inventaris yang dijual selama bisnis normal. Selain itu, penjualan saham atau efek investasi lainnya tidak dapat digunakan untuk penjualan angsuran.

Contoh Penjualan Angsuran

Penjualan angsuran umum terjadi di pasar real estat tetapi terbatas pada pembeli dan penjual individu. Dealer dilarang menggunakan metode pelaporan pendapatan angsuran. Pembayar atas penjualan angsuran dengan total penjualan agregat yang ditangguhkan di atas $5 juta (untuk penjualan rumah individu, lebih dari $150.000) akan diminta untuk menyertakan bunga atas penjualan angsuran.

Dalam hal menjual real estat, penjualan angsuran paling baik digunakan untuk properti tanpa hipotek dan ketika penjual bersedia membiayai pembelian pembeli. Ini menciptakan aliran pendapatan yang stabil selama beberapa tahun bagi penjual dan memungkinkan penjualan dikenakan pajak selama bertahun-tahun dan tidak segera setelah penjualan. Penjualan angsuran juga berguna dalam kasus penjualan aset bisnis utama atau bisnis.