Survei Aplikasi Hipotek Mingguan

Apa itu Survei Aplikasi Hipotek Mingguan?

Survei Aplikasi Hipotek Mingguan dilakukan setiap minggu oleh Asosiasi Bankir Hipotek (MBA) untuk mengumpulkan dan menganalisis A.S. aplikasi hipotek aktivitas.

Memahami Survei Aplikasi Hipotek Mingguan

Setiap minggu MBA menggunakan Survei Aplikasi Hipotek Mingguan untuk menerbitkan laporan dan komentar tentang keadaan pembiayaan real estat, termasuk pembelian rumah baru, pembiayaan kembali, dan hipotek. Laporan setiap minggu mencakup indeks yang melacak perubahan dalam pinjaman dan pembiayaan kembali dengan suku bunga tetap, dapat disesuaikan, konvensional, dan pemerintah.

Penting untuk dicatat bahwa Survei Hipotek Mingguan terutama melacak data tentang aplikasi hipotek yang diajukan setiap minggu, berbeda dengan aplikasi pinjaman hipotek yang ditutup.

Sejak peluncuran Survei Aplikasi Hipotek Mingguan pada tahun 1990, indeksnya telah berfungsi sebagai: indikator utama di industri pembiayaan perumahan dan hipotek. Sementara sebagian besar pemangku kepentingan yang berkepentingan dengan tren yang dipetakan oleh Survei Aplikasi Mingguan dapat difokuskan pada tren terkini dan perkiraan jangka pendek, data yang tersedia juga memberikan perspektif historis tentang tren makro dalam hal ini industri.

Sementara Survei Aplikasi Mingguan baru beroperasi sejak 1990, Asosiasi Bankir Hipotek telah ada sejak 1914. Awalnya dikenal sebagai Asosiasi Bankir Hipotek Pertanian Amerika, organisasi tersebut berkumpul untuk memberikan pinjaman untuk lahan pertanian. Pada tahun 1926, organisasi tersebut berubah nama menjadi Mortgage Bankers Association of America.

Sementara siapa pun yang bekerja di industri keuangan real estat memenuhi syarat untuk bergabung, keanggotaan MBA sebagian besar terdiri dari bank hipotek independen. Sisa keanggotaan terdiri dari bank komersial dan komunitas, serikat kredit, penyedia hipotek, perusahaan asuransi dan hak milik, dan banyak lagi. Survei Aplikasi Mingguan mengumpulkan data yang dilaporkan anggota untuk laporan mingguannya.

Survei dan Indeks Aplikasi Hipotek Mingguan

Setiap hari Rabu, MBA menerbitkan hasil survei minggu sebelumnya dengan analisis data komparatif untuk memetakan tren pasar. Pemangku kepentingan pasar real estat memberikan perhatian khusus pada dua indeks ini: Indeks Pembiayaan Kembali MBA dan Indeks Pembelian MBA.

NS Indeks Pembiayaan Kembali MBA melacak jumlah aplikasi pembiayaan kembali yang diajukan, melaporkan total minggu ini bersama dengan persentase perubahan dari minggu sebelumnya dan rata-rata pergerakan empat minggu dari indeks.

Alat ini dapat berguna dalam peramalan aktivitas hipotek. Beberapa analis melihat ke data refinancing untuk memprediksi bentuk lain dari belanja konsumen, sementara investor hipotek melihat ke indeks ini untuk tren yang akan berdampak pada mereka, terutama karena gelombang pembiayaan kembali dapat menurunkan pembayaran dari waktu ke waktu kepada investor hipotek.

Demikian pula, Indeks Pembelian MBA menghitung jumlah aplikasi pinjaman rumah baru yang diajukan setiap minggu. Angka-angka ini berguna bagi pembangun dan pengembang dalam meramalkan pembangunan perumahan baru. Investor hipotek juga dapat melihat indeks ini untuk indikator tren pasar, seperti pembayaran di muka hipotek.