Bagaimana Hasil Kotor Dihitung?

Apa itu Hasil Kotor?

Hasil kotor dari suatu investasi adalah keuntungannya sebelum pajak dan biaya dikurangi. Hasil kotor dinyatakan dalam persentase. Ini dihitung sebagai pengembalian tahunan atas investasi sebelum pajak dan biaya, dibagi dengan harga investasi saat ini.

Cara Kerja Hasil Kotor

Hasil kotor adalah ukuran yang digunakan untuk banyak investasi termasuk real estat, investasi pendapatan tetap, dan investasi reksa dana. Tapi itu hanya satu cara untuk mengukur laba atas investasi.

Misalnya, saham yang membayar $3 dalam bentuk dividen tahunan dan saat ini diperdagangkan pada $60 per saham memiliki hasil (dividen) kotor sebesar 5,0%. Jika ada pemotongan pajak sebesar 10% atas pembayaran dividen, hasil dividen akan menjadi 4,5%.

Dalam kasus beberapa investasi seperti properti sewaan, perbedaan antara hasil kotor dan bersih dapat menjadi signifikan karena pendapatan dapat secara substansial terkikis oleh biaya operasional seperti pengeluaran pemeliharaan, asuransi, dan properti pajak.

Dan, investor reksa dana perlu hati-hati melihat perbedaan antara hasil kotor dan bersih atas investasi mereka di untuk memastikan bahwa biaya pengelolaan dana dan biaya perantara, atau keduanya, tidak memakan banyak biaya kembali.

Hasil Kotor, Hasil Obligasi, dan Hasil Reksa Dana

Umum hasil obligasi istilah termasuk hasil nominal, hasil saat ini, dan hasil hingga jatuh tempo.

• Hasil nominal adalah tingkat kupon obligasi dibagi dengan nilai nominalnya. Ini adalah tingkat bunga yang dijanjikan penerbit obligasi untuk membayar pembeli obligasi. Tingkat nominal adalah tetap dan berlaku untuk seluruh umur obligasi. Ini juga dapat disebut tingkat nominal, hasil kupon, atau tingkat kupon.
• Hasil obligasi saat ini sama dengan pendapatan tahunan (atau dividen) dibagi dengan harga pasar saat ini. Hasil saat ini mewakili pengembalian yang diharapkan investor jika pemilik membeli obligasi dan menahannya selama satu tahun penuh.
• Yield to maturity (YTM) sedikit lebih kompleks. Ini adalah pengembalian total yang diharapkan diperoleh dari obligasi jika dipegang sampai jatuh tempo. YTM adalah hasil obligasi jangka panjang yang dinyatakan sebagai tingkat tahunan. Ini dapat dianggap sebagai tingkat pengembalian internal (IRR) obligasi jika investor memegang obligasi sampai jatuh tempo dan menerima semua pembayaran sesuai jadwal. Yield to maturity disebut juga dengan book yield atau redemption yield.

Hasil Reksa Dana

Hasil reksa dana dilaporkan dalam dua cara:

• Hasil dividen dinyatakan sebagai persentase tahunan dari pendapatan portofolio dana, juga berdasarkan pendapatan bersih yang diterima setelah biaya terkait dana telah dibayarkan.
• Hasil SEC didasarkan pada hasil yang dilaporkan oleh perusahaan tertentu seperti yang dipersyaratkan oleh Securities and Exchange Commission (SEC). Hal ini didasarkan pada asumsi bahwa semua sekuritas terkait dimiliki hingga jatuh tempo.