Metode Akuntansi Mana yang Harus Digunakan Bisnis Kontraktor Anda?

Standar yang dikenal sebagai prinsip akuntansi yang berlaku umum (GAAP) mengharuskan bisnis untuk mengakui pendapatannya secara cara yang sesuai dengan pengeluarannya dan untuk memperoleh pendapatan tersebut dalam periode akuntansi yang sama dengan pengeluaran.

Metode angsuran dan metode persentase penyelesaian masing-masing pengakuan pendapatan struktur yang dirancang khusus untuk bisnis yang beroperasi di bawah kontrak pada proyek-proyek besar yang mungkin memakan waktu berbulan-bulan atau bertahun-tahun untuk menyelesaikannya. Beberapa contoh termasuk perusahaan konstruksi, pengembang real estat, dan insinyur.

Bagi investor, memahami kedua metode ini sangat penting untuk menentukan profitabilitas dan keberlanjutan jenis perusahaan ini.

Metode Angsuran

NS metode angsuran cocok untuk perusahaan konstruksi, terutama pembangun rumah, karena mereka secara rutin membuat kontrak untuk membangun dan hanya menerima sebagian pendapatan sebelum dan selama proyek, dengan sebagian besar dibayarkan pada penyelesaian proyek.

Sementara itu, biaya bertambah, dan bahan bangunan harus dibayar di sepanjang jalan, terlepas dari apakah pendapatan diterima.

Untuk menggunakan metode angsuran, harus ada pendapatan yang sesuai dengan biaya yang dikeluarkan.

Contoh Akuntansi Angsuran

Misalnya, jika sebuah rumah akan dibangun dengan harga kontrak sebesar $300.000, dan biaya pembangun adalah $200.000, pembangun mungkin menerima uang muka sebesar $5.000.

Pembangun menghitung laba kotor untuk seluruh transaksi, kemudian menerapkannya secara proporsional ke pendapatan saat diterima. Untuk bulan pertama, di mana uang muka $5.000 diterima, pembangun akan mengambil keuntungan kotornya persentase laba 67% ($200,000/$300,000) dan catat uang muka sebagai $3,350 ($5,000 x 0,67) kotor laba.

Perhitungan mengasumsikan seluruh harga jual akan dikumpulkan. Jadi, metode ini akan melebih-lebihkan laba kotor jika pembayaran akhir tidak diterima.

Metode Persentase Penyelesaian

Metode persentase penyelesaian juga digunakan oleh banyak pembangun, meskipun umumnya oleh mereka yang menangani kontrak jangka panjang untuk proyek-proyek besar seperti pembangunan gedung perkantoran.

Dengan menggunakan metode ini, pendapatan dan beban dicatat berdasarkan berapa banyak pekerjaan yang telah diselesaikan.

Untuk menggunakan metode ini, proyek harus memiliki tahap penyelesaian yang dapat diidentifikasi sehingga biaya spesifik dapat dikaitkan dengan setiap tahap. Perusahaan melaporkan pendapatan menggunakan perkiraan total biaya terhadap biaya yang dikeluarkan atau tonggak tertentu, seperti berapa banyak lantai yang diselesaikan.

Contoh Menggunakan Pendekatan Milestone

Misalnya, dengan menggunakan pendekatan tonggak sejarah, kontraktor yang melakukan pembangunan gedung perkantoran 10 lantai mungkin menghitung biaya per lantai sebesar $100.000. Perusahaan menghitung pendapatan dan beban untuk setiap lantai yang diselesaikan. Jika harga jual gedung adalah $5 juta, dan empat lantai telah selesai, ini dihitung sebagai pendapatan $1,25 juta dan pengeluaran $400.000 untuk laba kotor $850.000.

Untuk pendekatan biaya, pembangun menentukan perkiraan laba kotor untuk proyek menjadi $4 juta. Dengan pembangunan 40% selesai, dan biaya $400.000, pendapatan dapat diperoleh sebagai $1,6 juta ($4 juta x 0,40).

Metode persentase penyelesaian dapat melebih-lebihkan laba kotor jika biaya disumbangkan ke pekerjaan sebelum benar-benar selesai.