Apa itu Hutang Pilihan?

Apa itu Hutang Pilihan?

Hutang preferen adalah kewajiban finansial yang dianggap lebih penting daripada—atau diprioritaskan di atas—jenis hutang lainnya. Misalnya, hipotek pertama atau senior akan dianggap sebagai utang pilihan (ketika membandingkan hipotek pertama dan kedua). Bentuk kewajiban utang ini biasanya harus dilunasi terlebih dahulu karena memiliki arti yang lebih penting daripada jenis utang lainnya. Bunga atas hutang preferen biasanya bebas dari pajak apa pun.

Memahami Hutang Pilihan

Jenis utama dari hutang pilihan termasuk bunga hipotek, pinjaman ekuitas, dan jalur kredit ekuitas. Setiap pajak yang terutang kepada IRS juga dianggap sebagai bentuk utang pilihan.

Dalam proses kepailitan, pemegang hipotek dan bentuk lain dari hutang preferen biasanya diklasifikasikan sebagai kreditur terjamin. Penunjukan sebagai kreditur dijamin sering berarti ada bagian fisik dari properti utang berasal dari, seperti real estate, dalam hubungannya dengan hipotek. Dalam likuidasi harta kekayaan debitur selama proses kepailitan, kewajiban utang preferen harus dilunasi terlebih dahulu. Pinjaman kendaraan juga bisa memenuhi syarat pemegang gelar sebagai kreditur terjamin, dengan kewajiban yang mungkin memenuhi syarat sebagai utang preferen.

Dengan hutang preferen yang didasarkan pada properti fisik, dimungkinkan untuk menutup sebagian, jika tidak semua, dari nilai terutang dengan mengambil alih properti tersebut. Misalnya, rumah atau mobil bisa disita, lalu dijual kembali untuk melunasi utang. Ada kemungkinan bahwa properti sebenarnya tidak lagi memiliki nilai yang cukup untuk menutupi hutang terkait. Jika hal ini terjadi, pemegang hutang preferen mungkin akan berusaha untuk mengklaim sebagian dari aset tunai yang tersisa dari peminjam selama likuidasi berlangsung.

Ada kemungkinan, tergantung pada aset apa yang tersedia, bahwa imbalan atas hutang preferen tidak menyisakan modal untuk membayar hutang lain, hutang bawahan atau pemegang saham dalam likuidasi. Bahkan sekuritas preferen ditempatkan setelah hutang preferen dan senior dalam hal urutan pembayaran. Sekuritas pilihan masih akan dibayar sebelum pemegang saham biasa menerima kompensasi apa pun. Jumlah hutang preferen yang dimiliki perusahaan dalam pembukuannya, bersama dengan kewajiban lainnya, dapat memengaruhi penilaian dan kemampuannya secara keseluruhan untuk mendapatkan pembiayaan tambahan.

Mereka yang memiliki utang preferen, seperti pemegang hipotek pertama, misalnya, berada dalam posisi yang lebih besar untuk melihat pengembalian pembiayaan. Hal ini membuat kepemilikan hutang preferen lebih menguntungkan daripada memiliki hutang sekunder bawahan.