Kontrak Rumah yang Baru Ditandatangani Turun Di New York Bulan Lalu
Tingkat hipotek yang tinggi dan kenaikan harga membuat calon pembeli rumah di New York keluar dari pasar perumahan.
Kontrak yang baru ditandatangani jatuh di sebagian besar wilayah Kota New York bulan lalu, selain dari pengambilan bagian penandatanganan dari Long Island, menurut laporan pada hari Jumat oleh penilai Miller Samuel dan pialang Douglas Elliman Real Perkebunan.
Takeaway kunci
- Kontrak yang baru ditandatangani jatuh di pasar co-op Manhattan untuk pertama kalinya dalam tiga bulan, meskipun ada peningkatan dalam daftar baru.
- Tingkat hipotek yang tinggi meredam pasar perumahan New York yang sudah mahal.
- Kontrak juga jatuh di Brooklyn dan Hamptons, tetapi diambil di beberapa bagian Long Island.
Penandatanganan kontrak baru untuk rumah di Manhattan turun untuk pertama kalinya dalam tiga bulan, sementara daftar baru meningkat selama empat bulan berturut-turut. Pada akhir Mei, 528 kontrak baru untuk koperasi ditandatangani di Manhattan, turun dari 671 pada bulan yang sama tahun lalu, turun 23,1%.
Tingkat hipotek yang tinggi dan kenaikan harga membuat calon pembeli rumah di New York keluar dari pasar perumahan, mirip dengan sebagian besar AS saat ini. Karena lebih banyak orang didorong keluar dari pasar pembelian, harga sewa memecahkan rekor di New York, dengan lebih banyak penyewa memilih untuk mengundurkan diri dari sewa mereka dengan harapan mempertahankan harga sewa yang lebih rendah.
Daftar turun untuk pertama kalinya tahun ini, dan turun 18,3% dari tahun ke tahun. 779 listing baru dimasukkan ke pasar co-op di bulan Mei, turun dari 933 di bulan April.
Kontrak yang baru ditandatangani untuk kondominium meningkat di Manhattan, melonjak menjadi 364 di bulan Mei dari 304 di bulan April.
Kontrak Brooklyn Jatuh
Di Brooklyn, kontrak baru naik untuk ketiga kalinya dalam empat bulan dan turun 23,7% dari Mei tahun lalu, dengan 135 kontrak koperasi baru ditandatangani, dibandingkan dengan 177 dari waktu yang sama tahun lalu.
Daftar baru mengalami penurunan moderat, jatuh ke 192 di bulan Mei dari 217 di bulan April.
Untuk kondominium di Brooklyn, penandatanganan kontrak baru bertambah menjadi 244 dari 159 pada bulan April. Mereka turun 18,4% dari tahun ke tahun. Daftar kondominium baru turun menjadi 278 dari 284 pada bulan April.
Pengambilan Kontrak di Long Island
Di seberang Long Island (tidak termasuk Hamptons dan North Fork), kontrak yang baru ditandatangani untuk rumah keluarga tunggal diambil dari bulan April, meningkat menjadi 1.729 di bulan Mei dari 1.622 di bulan April. Penandatanganan kontrak turun 24,5% dari tahun ke tahun. Daftar baru sedikit meningkat untuk bulan keempat tahun ini, tumbuh menjadi 2.143 dari 1.916 di bulan April.
Penandatanganan Jatuh di Hamptons
Di Hamptons, kontrak baru yang ditandatangani tumbuh untuk keempat kalinya tahun ini, melonjak menjadi 87 dari 67 pada bulan April. Daftar baru meningkat untuk ketiga kalinya, melompat ke 141 dari 90 di bulan April.
