Pending Home Sales Turun ke Level Terendah Sejak Desember
Penjualan yang tertunda jatuh pada bulan Mei karena tingkat hipotek yang tinggi membuat calon pembeli rumah di sela-sela
Penjualan rumah yang tertunda turun bulan lalu ke level terendah sejak Desember karena lebih tinggi tarif mengecilkan hati calon pembeli dan penjual rumah, menurut National Association of Realtors. Indeks Penjualan Rumah Tertunda NAR turun 2,7% menjadi 76,5 pada Mei dari April, dan turun 22,2% dari tahun sebelumnya.
Takeaway kunci
- National Association of Realtors Pending Home Sales Index turun 2,7% menjadi 76,5 di bulan Mei, terendah sejak Desember.
- Tingkat hipotek yang tinggi membuat calon pembeli dan penjual rumah di sela-sela.
- Penandatanganan kontrak jatuh di tiga dari empat wilayah AS.
Tingkat hipotek yang tinggi telah membuat calon pembeli dan penjual rumah di sela-sela, menunggu biaya pinjaman turun. Itu meninggalkan persediaan rendah, dan sebagian berkontribusi pada lonjakan pembangunan rumah baru untuk mencoba dan memenuhi permintaan.
“Pembacaan data hari ini menyoroti kurangnya peluang yang dihadapi calon pembeli rumah karena banyak pemilik rumah yang terus duduk di sela-sela, menikmati rumah mereka dan tingkat hipotek di bawah pasar, ”kata Kepala Ekonom Realtor Danielle Hale dalam sebuah melepaskan.
Penurunan penjualan yang ada terjadi karena rumah keluarga tunggal yang baru dibangun meledak di bulan Mei, melompat 12,2%. Namun, konstruksi baru sepertinya tidak akan cukup untuk mengisi kekosongan tersebut, menurut NAR.
“Sangat menggembirakan bahwa pembangun rumah telah meningkatkan produksi, tetapi pasokan dari konstruksi baru membutuhkan waktu dan tetap tidak mencukupi,” kata Kepala Ekonom NAR Lawrence Yun. “Harus ada lebih banyak fokus untuk meningkatkan inventaris rumah yang ada dengan langkah-langkah insentif pajak sementara.”
Penandatanganan kontrak turun bersamaan dengan penjualan rumah yang ada, turun di semua wilayah kecuali Timur Laut.
“Meskipun penandatanganan kontrak tertunda lamban, pasar perumahan tangguh dengan sekitar tiga penawaran untuk setiap daftar,” kata Yun. “Kurangnya inventaris perumahan terus mencegah permintaan perumahan terealisasi sepenuhnya.”
Pembagian Wilayah
Dipecah berdasarkan wilayah, Indeks Penjualan Rumah Tertunda Timur Laut (PHSI) naik 12,9% pada Mei dari April, tetapi turun 21,9% dari Mei 2022. Di Midwest, PHSI turun 5,3% dari April dan 23,5% dari tahun lalu. PHSI turun 4,4% di Selatan pada Mei, turun 19,6% dari periode yang sama tahun 2022, sementara di Barat, indeks turun 6,1% dan turun 26,6% dari tahun ke tahun.