Orang Amerika Menghabiskan Rekor $567 Miliar untuk Memperbaiki Rumah Mereka Tahun Lalu

Orang Amerika menghabiskan $ 567 miliar untuk renovasi rumah tahun lalu karena pemilik menghindari relokasi di tengah kenaikan suku bunga hipotek dan harga rumah, menurut sebuah studi dari Harvard's Joint Center for Housing Studi.

Rumah di AS adalah hari ini lebih tua dari sebelumnya dan membutuhkan perbaikan dan pemeliharaan kritis, menurut penelitian. Mereka juga membutuhkan lebih banyak Investasi dalam efisiensi energi, pencegahan bencana dan aksesibilitas untuk mempersiapkan perubahan iklim dan mengakomodasi populasi yang menua. Juga mendorong renovasi adalah munculnya pekerjaan jarak jauh.

Pengeluaran tahunan untuk perbaikan dan perbaikan rumah naik 16% dari 2019 dan 2021, laju pertumbuhan tahunan lebih dari dua kali lipat rata-rata historis 5%. Pengeluaran perbaikan rumah diperkirakan akan melambat sepanjang tahun 2023, tetapi masih akan menunjukkan pertumbuhan sepanjang tahun, menurut Abbe Will, salah satu penulis laporan tersebut.

“Setengah dari semua rumah yang ditempati pemilik di AS berusia lebih dari 40 tahun hari ini,” kata Will. "Lonjakan pengeluaran diperkirakan akan melambat tahun ini mengingat banyak hambatan yang dihadapi pasar, tetapi kami masih mengharapkan sedikit pertumbuhan di sini, sekitar 2,5%."

Proyek penggantian seperti atap, dinding, jendela, pintu, kelistrikan, pipa ledeng, dan sistem HVAC kembali mendominasi pasar pada tahun 2021, menyumbang 48% dari pengeluaran. Proyek bebas seperti renovasi dapur dan kamar mandi serta penambahan ruangan menghabiskan lebih dari 30% pengeluaran agregat.

“Dengan terus menuanya proyek penggantian rumah kami telah menjadi bagian dominan dari pengeluaran perbaikan rumah sehingga proyek seperti atap, HVAC, lantai, jendela dan pintu,” kata Will. "Mereka membuat hampir setengah dari semua pengeluaran perbaikan pemilik rumah hari ini, dengan peningkatan fokus pada lebih banyak kebutuhan untuk melakukan proyek yang biasanya tidak dapat ditunda, setidaknya tidak secara permanen,"

Penuaan milenial yang merenovasi rumah pertama kali juga menjadi faktor, menurut laporan tersebut.

“Meningkatnya aktivitas di kalangan pemilik warna, serta banyaknya generasi milenial yang belum mencapai puncak tersebut. usia untuk pembelian dan renovasi rumah pertama kali – semua poin untuk terus memperkuat tingkat renovasi,” Will dikatakan.

Menurut laporan itu, pada 2021, sekitar 3 juta pemilik rumah dan 4 juta penyewa tinggal di rumah yang tidak memadai dengan kekurangan struktural atau sistem yang tidak dapat dioperasikan, seperti pemanas, pipa ledeng, atau sistem kelistrikan.

Banyak rumah yang membutuhkan perbaikan kritis ditempati oleh rumah tangga yang paling tidak mampu membayar biayanya, menurut laporan tersebut.

“Sistem dan peralatan perumahan yang memburuk mengancam kesehatan dan keselamatan pemilik rumah yang lebih tua dan berpenghasilan rendah beban biaya perbaikan dan perbaikan yang tinggi membahayakan persediaan perumahan yang terjangkau saat ini,” laporan tersebut membaca. “Perbedaan dalam ekuitas rumah berdasarkan ras dan etnis menunjukkan kesenjangan yang melebar dalam kecukupan perumahan, aksesibilitas untuk penuaan di tempat, kinerja energi rumah, pemulihan bencana, dan biaya perbaikan dan pemeliharaan beban.”