Harga Rumah A.S. Turun Lebih Lanjut di bulan September

Harga rumah AS turun pada bulan September, menandai penurunan bulan ketiga berturut-turut, karena penjual mencoba menarik pembeli yang tertekan oleh biaya pinjaman yang lebih tinggi.

Itu Indeks Harga Rumah Nasional S&P CoreLogic Case-Shiller turun 0,8% pada bulan September, menyusul penurunan 1,1% pada bulan Agustus. Secara tahunan, harga naik 10,6% dari tahun sebelumnya, melambat dari kenaikan tahunan 13% di bulan Agustus dan tingkat pertumbuhan puncak 20,8% di bulan Maret. Indeks komposit 10 kota dan 20 kota, yang melacak harga rumah di seluruh wilayah metropolitan terbesar di negara ini, masing-masing naik 9,7% dan 10,4% dari tahun lalu.

Semua 20 kota yang dilacak oleh indeks mencatat kenaikan harga tahunan yang lebih lambat dibandingkan dengan bulan Agustus. Di Miami dan Tampa, harga naik sekitar 24%, sedangkan di Charlotte naik 17,8%. Kenaikan harga tahunan terkecil dicatat di San Francisco dan Seattle, di mana harga masing-masing naik 2,3% dan 6,3% dari tahun sebelumnya.

Craig Lazzara, Managing Director di S&P Dow Jones Indices, menjelaskan bahwa laporan bulan September mencerminkan tren penurunan jangka pendek dan perlambatan jangka menengah harga rumah baru-baru ini.

Pasar perumahan AS telah melambat secara nyata dalam beberapa bulan terakhir, karena kenaikan suku bunga hipotek dan persediaan yang terbatas membebani pembeli dan penjual rumah. Tingkat hipotek telah melonjak pada tahun 2022 setelah jatuh ke rekor terendah selama dua tahun sebelumnya. Federal Reserve mengencangkan kebijakan moneter untuk menjinakkan inflasi yang tinggi. Tingkat rata-rata pada 30 tahun hipotek suku bunga tetap dijamin oleh Freddie Mac mencapai puncak baru-baru ini sebesar 7,08% awal bulan ini—level tertinggi dalam lebih dari 20 tahun. Pada awal tahun, tingkat hipotek 30 tahun mencapai lebih dari 3%.