Home Flipping Membuat Comeback di Kuartal Pertama
Setelah turun selama delapan dari sembilan kuartal terakhir, laba flipping rumah meningkat karena minat investor tumbuh di tengah kenaikan harga jual kembali.
Takeaway kunci
- Margin keuntungan pada flipped house bergerak lebih tinggi pada kuartal pertama setelah jatuh dalam delapan dari sembilan kuartal sebelumnya, satu laporan menunjukkan.
- Rumah terbalik menghasilkan 9% dari penjualan kuartal, naik dari 8% pada kuartal keempat tahun lalu.
- Harga penjualan rata-rata yang lebih tinggi membantu mendorong margin keuntungan lebih tinggi.
Sebuah laporan baru menunjukkan penurunan pengembalian pada membalik rumah mungkin telah mencapai titik terendah pada kuartal pertama, dengan peningkatan minat investor dan pengembalian investasi. Keuntungan dan pengembalian investasi pada flipped home tetap mendekati level terendah satu dekade, tetapi peningkatan mereka dari kuartal keempat 2022 menandakan potensi berakhirnya penurunan home flipping baru-baru ini.
Laporan ATTOM kuartal pertama 2023 U.S. Home Flipping menunjukkan hal itu
pemilik rumah membalik 72.960 rumah keluarga tunggal dan kondominium di AS dalam tiga bulan pertama tahun 2023, mewakili 9% dari seluruh penjualan di kuartal tersebut. Itu naik dari 8% pada kuartal keempat 2022, menunjukkan bahwa lebih banyak investor yang membalik properti.Investor membalik rumah biasanya menghasilkan laba kotor $56.000, atau margin laba 22,5%. Itu turun dari 26,9% pada kuartal pertama 2022 dan jauh dari level rekor 51,5% pada 2020, tetapi naik dari 21,7% pada kuartal keempat tahun lalu.
"Investor yang berpindah-pindah di seluruh AS mungkin akhirnya menghentikan penurunan," kata Rob Barber, CEO ATTOM, yang menambahkan bahwa uptick bisa menjadi "blip." “Namun demikian, tren kuartal pertama menawarkan beberapa harapan bagi investor yang mengindikasikan bahwa masa-masa cerah mungkin ada di depan."
Satu alasan margin keuntungan naik adalah bahwa harga jual kembali rata-rata rumah lebih tinggi daripada saat rumah ini dibeli di kuartal sebelumnya. Studi dari perusahaan data real estat mendefinisikan home flip sebagai dua penjualan di alamat yang sama dalam periode 12 bulan antara “panjang lengan” pembeli yang bertindak atas kepentingannya sendiri.
Membalik menyumbang persentase tertinggi perumahan penjualan di Macon, Ga., di mana 16,8% penjualan dibalik, diikuti oleh 15,3% di Atlanta dan 15,2% di Jacksonville, Florida. Pasar dengan pengembalian investasi terbesar adalah Scranton, Pa., dengan pengembalian 121,9%, diikuti dengan pengembalian 109,8% di Pittsburgh dan pengembalian 94,9% di Flint, Mich.