Harga Rumah Turun untuk Bulan Keempat di Bulan Oktober
Harga rumah AS turun untuk bulan keempat di bulan Oktober karena kenaikan suku bunga hipotek melemahkan permintaan.
Takeaway kunci
- Harga rumah AS turun untuk bulan keempat di bulan Oktober, meluncur 0,5%, menurut Indeks Case-Shiller.
- Harga rumah rata-rata di kota-kota Pantai Barat turun paling cepat.
- Secara nasional, harga rumah masih naik sekitar 9% dari tahun ke tahun.
- Tingkat hipotek telah meningkat, permintaan melemah.
Itu S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price NSA Index, yang mengukur harga pembelian rumah di kota-kota besar secara nasional dan melaporkan penundaan selama dua bulan, turun 0,5% pada Oktober dari September, penurunan bulanan keempat untuk indeks yang turun 3% dari puncaknya pada Juni.
Rata-rata harga rumah di 20 kota yang termasuk dalam Indeks Case-Shiller turun, dipimpin oleh Las Vegas. Namun, harga naik hampir 9% dari tahun ke tahun, dengan beberapa daerah mengalami pertumbuhan yang jauh lebih cepat. Harga di wilayah metropolitan tenggara termasuk Miami, Tampa, dan Charlotte naik sebanyak 21% pada waktu itu.
Indeks telah meluncur setelah a serangkaian kenaikan suku bunga Federal Reserve yang memiliki lebih dari dua kali lipat tingkat rata-rata pada 30 tahun hipotek suku bunga tetap menjadi 6,27%. Tingkat yang lebih tinggi ditambah dengan inflasi dan perlambatan yang lebih luas setelah ledakan pandemi telah melunakkan permintaan. Badan Keuangan Perumahan Federal AS mengatakan hal itu membantu menjelaskan dua bulan berturut-turut apresiasi hampir nol pada harga rumah.
Kota-kota di mana harga rumah turun paling banyak di bulan Oktober dari bulan September meliputi:
- Las Vegas: -1,8%
- San Francisco: -1,7%
- Phoenix: -1,6%
- Dallas: -1,3%
- Denver: -1,1%
Dan mereka yang memiliki kenaikan harga satu tahun terkecil hingga Oktober meliputi:
- San Francisco: 0,6%
- Seattle: 4,5%
- Portland: 5,4%
- Minneapolis: 5,9%
- Washington, DC: 6,0%