Laporan CFPB Memberi Sinyal Akhir Boom Refinancing Rumah

Biro Perlindungan Keuangan Konsumen (CFPB) merilis laporan Aktivitas dan Tren Pasar Hipotek 2021 pada hari Senin, yang mencakup aktivitas dan tren pinjaman hipotek perumahan untuk tahun ini. Secara khusus, laporan tersebut menunjukkan bahwa peningkatan aktivitas terutama didorong oleh pinjaman pembelian rumah, menandakan berakhirnya booming refinancing, dan pangsa pinjaman pembelian rumah meningkat untuk peminjam minoritas dibandingkan dengan orang kulit putih non-Hispanik peminjam.

Temuan Kunci Laporan Pasar Hipotek 2021 CFPB

Di bawah HMDA, banyak lembaga keuangan diharuskan memelihara, melaporkan, dan mengungkapkan secara publik informasi tingkat pinjaman tentang pinjaman hipotek. Laporan Aktivitas dan Tren Pasar Hipotek CFPB adalah produk dari undang-undang ini dan memberikan informasi penting tentang apakah pemberi pinjaman rumah melayani kebutuhan perumahan dari komunitas tempat mereka berada.

Dalam laporan 2021, agen federal mencantumkan beberapa temuan utama:

• Peminjam minoritas meningkatkan bagian pinjaman pembelian rumah mereka: Porsi pinjaman pembelian rumah peminjam kulit hitam meningkat dari 7,3% pada tahun 2020 menjadi 7,9% pada tahun 2021, peminjam kulit putih Hispanik melihat mereka pangsa pinjaman pembelian rumah meningkat dari 9,1% menjadi 9,2%, dan pangsa peminjam Asia meningkat dari 5,5% pada tahun 2020 menjadi 7,1% pada 2021. Sebaliknya, peminjam kulit putih non-Hispanik mengalami penurunan porsi pinjaman pembelian dari 59,1% menjadi 55,6%.
• Peminjam kulit hitam dan kulit putih Hispanik terus melihat tingkat penolakan yang lebih tinggi dan jumlah pinjaman yang lebih rendah: Secara keseluruhan, peminjam kulit hitam dan kulit putih Hispanik memenuhi syarat untuk jumlah pinjaman rata-rata yang lebih rendah, memiliki skor kredit rata-rata yang lebih rendah, dan memiliki tingkat penolakan yang lebih tinggi dibandingkan dengan peminjam kulit putih dan Asia non-Hispanik. Peminjam kulit hitam dan kulit putih Hispanik juga membayar tingkat bunga rata-rata yang lebih tinggi dan total biaya pinjaman yang lebih tinggi secara keseluruhan dibandingkan dengan rekan kulit putih dan Asia non-Hispanik mereka.
• Originasi hipotek didorong oleh pinjaman pembelian rumah: Originasi hipotek tertutup, tidak termasuk hipotek terbalik, meningkat sebesar 2,4% dari tahun 2020 hingga 2021. Namun tidak seperti tahun sebelumnya, di mana peningkatan originasi didorong oleh refinancing, sebagian besar peningkatan di tahun 2021 dapat dikaitkan dengan pinjaman pembelian rumah jumbo.
• 25 pemberi pinjaman teratas berdasarkan volume pinjaman menyumbang lebih dari setengah pinjaman pembiayaan kembali: 4.332 lembaga pemberi pinjaman melaporkan setidaknya satu originasi hipotek tertutup pada tahun 2021, tetapi 25 pemberi pinjaman teratas berdasarkan volume menyumbang 43,9% dari semua pinjaman tertutup. Terlebih lagi, mereka berasal 53% dari semua pinjaman pembiayaan kembali.

Anda dapat membaca laporan lengkapnya di situs web CFPB.