Tarif & Tren Hipotek Hari Ini
Tarif hipotek 30 tahun dan 15 tahun turun untuk hari ketiga, meskipun pergerakan di sebagian besar rata-rata minimal atau datar. Setiap rata-rata pinjaman jumbo tetap stabil selama tiga hari berturut-turut.
| Rata-Rata Tingkat Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman Nasional | ||
|---|---|---|
| Jenis Pinjaman | Pembelian | Membiayai kembali |
| Tetap 30 Tahun | 6.89% | 7.24% |
| FHA 30 Tahun Tetap | 6.62% | 7.07% |
| Tetap Jumbo 30 Tahun | 6.02% | 6.02% |
| Tetap 15 Tahun | 6.14% | 6.32% |
| 5/6 LENGAN | 7.01% | 7.11% |
Rata-Rata Tingkat Mortgage Nasional Hari Ini
Rata-rata hipotek 30 tahun memotong 2 basis poin lagi pada hari Senin. Minggu lalu, rata-rata unggulan menembus penghalang 7% untuk satu hari Rabu, tetapi turun setiap hari sejak itu. Sekarang dengan rata-rata 6,89%, suku bunga 30 tahun terus bergerak dalam kisaran antara level terendah lima bulan di bulan Februari di 6,11% dan level tertinggi 20 tahun di bulan Oktober di 7,58%.
Rata-rata 15 tahun juga sedikit turun pada hari Senin, sekali lagi turun 4 basis poin menjadi 6,14%. Seperti tingkat 30 tahun, rata-rata 15 tahun terus melonjak dalam kisaran yang dibukukan oleh lembah Februari dan puncak Oktober. Februari mencapai level terendah lima bulan sebesar 5,23%, sementara Oktober mencatat level tertinggi dalam 15 tahun sebesar 7,03%.
Tarif Jumbo 30 tahun hari Senin, serta rata-rata jumbo lainnya, semuanya datar untuk hari ketiga. Bertahan di 6,02%, rata-rata 30 tahun jumbo hari Jumat hanya seperempat poin di bawah tertinggi 12 tahun Oktober di 6,27%.
Pergerakan umumnya minimal untuk tingkat refinancing juga pada hari Senin. Rata-rata refi 30 tahun naik satu basis poin sementara rata-rata refi 15 tahun menyerah 4 poin dan rata-rata refi 30 tahun jumbo kembali bertahan. Biaya pembiayaan kembali selama 30 tahun saat ini 35 basis poin lebih mahal daripada tingkat pembelian baru selama 30 tahun.
Setelah penurunan suku bunga historis pada Agustus 2021, suku bunga hipotek meroket pada paruh pertama tahun 2022. Memang, puncak pertengahan Juni rata-rata 30 tahun sebesar 6,38% hampir 3,5 poin persentase di atas palung musim panas 2021 sebesar 2,89%. Tetapi lonjakan September dan Oktober lalu secara dramatis mengalahkan tertinggi musim panas, dengan rata-rata 30 tahun akhirnya mencapai 1,2 poin persentase lebih tinggi dari puncak Juni.
Tarif yang Anda lihat di sini umumnya tidak dapat dibandingkan secara langsung dengan tarif penggoda yang Anda lihat diiklankan secara online, karena tarif tersebut dipilih sebagai yang paling menarik. Mereka mungkin melibatkan pembayaran poin di muka, atau mereka dapat dipilih berdasarkan peminjam hipotetis dengan skor kredit sangat tinggi atau mengambil pinjaman yang lebih kecil dari biasanya mengingat nilai rumah.
| Rata-Rata Nasional dari Tarif Terbaik Pemberi Pinjaman - Pembelian Baru | ||
|---|---|---|
| Pembelian Baru | Perubahan Harian | |
| Tetap 30 Tahun | 6.89% | - 0.02 |
| FHA 30 Tahun Tetap | 6.62% | - 0.14 |
| VA 30 Tahun Tetap | 6.63% | - 0.09 |
| Tetap Jumbo 30 Tahun | 6.02% | Tidak ada perubahan |
| Tetap 20 Tahun | 6.68% | Tidak ada perubahan |
| Tetap 15 Tahun | 6.14% | - 0.04 |
| Tetap Jumbo 15 Tahun | 5.90% | Tidak ada perubahan |
| 10 Tahun Tetap | 6.06% | - 0.05 |
| 10/6 LENGAN | 7.08% | - 0.01 |
| 7/6 LENGAN | 6.94% | - 0.23 |
| Jumbo 7/6 LENGAN | 5.96% | Tidak ada perubahan |
| 5/6 LENGAN | 7.01% | + 0.01 |
| Jumbo 5/6 LENGAN | 5.93% | Tidak ada perubahan |
| Rata-Rata Nasional Tingkat Bunga Terbaik Pemberi Pinjaman - Refinance | ||
|---|---|---|
| Jenis Pinjaman | Membiayai kembali | Perubahan Harian |
| Tetap 30 Tahun | 7.24% | + 0.01 |
| FHA 30 Tahun Tetap | 7.07% | - 0.14 |
| VA 30 Tahun Tetap | 7.27% | - 0.06 |
| Tetap Jumbo 30 Tahun | 6.02% | Tidak ada perubahan |
| Tetap 20 Tahun | 7.08% | - 0.04 |
| Tetap 15 Tahun | 6.32% | - 0.04 |
| Tetap Jumbo 15 Tahun | 5.90% | Tidak ada perubahan |
| 10 Tahun Tetap | 6.26% | - 0.04 |
| 10/6 LENGAN | 7.40% | + 0.13 |
| 7/6 LENGAN | 7.32% | + 0.04 |
| Jumbo 7/6 LENGAN | 6.06% | Tidak ada perubahan |
| 5/6 LENGAN | 7.11% | + 0.02 |
| Jumbo 5/6 LENGAN | 5.93% | Tidak ada perubahan |
Hitung pembayaran bulanan untuk berbagai skenario pinjaman dengan kami Kalkulator Hipotek.
Apa yang Menyebabkan Suku Bunga Hipotek Naik atau Turun?
Suku bunga hipotek ditentukan oleh interaksi yang kompleks antara faktor ekonomi makro dan industri, seperti tingkat dan arah pasar obligasi, termasuk imbal hasil Treasury 10 tahun; kebijakan moneter Federal Reserve saat ini, terutama yang berkaitan dengan pendanaan hipotek yang didukung pemerintah; dan persaingan antara pemberi pinjaman hipotek dan di seluruh jenis pinjaman. Karena fluktuasi dapat disebabkan oleh beberapa faktor sekaligus, umumnya sulit untuk mengatributkan perubahan tersebut ke salah satu faktor.
Faktor ekonomi makro telah membuat pasar hipotek relatif rendah untuk sebagian besar tahun 2021. Secara khusus, Federal Reserve telah membeli miliaran dolar obligasi sebagai tanggapan atas tekanan ekonomi pandemi. Kebijakan pembelian obligasi ini (dan bukan tingkat dana federal yang lebih dipublikasikan) adalah pengaruh besar pada tingkat hipotek.
Tetapi mulai November 2021, The Fed mulai mengurangi pembelian obligasinya ke bawah, membuat pengurangan yang cukup besar setiap bulan hingga mencapai net-zero pada Maret 2022.
Komite suku bunga dan kebijakan Fed, yang disebut Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC), bertemu setiap enam hingga delapan minggu. Pertemuan terjadwal mereka berikutnya akan berakhir pada 3 Mei 2023.
Metodologi
Rata-rata nasional yang dikutip di atas dihitung berdasarkan tarif terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman teratas negara, dengan asumsi a rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80% dan pelamar dengan skor kredit FICO dalam kisaran 700–760. Tarif yang dihasilkan mewakili apa yang diharapkan pelanggan untuk dilihat saat menerima penawaran aktual dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang mungkin berbeda dari tarif penggoda yang diiklankan.
Untuk peta tarif negara bagian terbaik kami, tarif terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di negara bagian tersebut dicantumkan, dengan asumsi parameter yang sama dari LTV 80% dan skor kredit antara 700–760.
