Harga Rumah Naik Di Bulan Mei, S&P Case-Shiller Menunjukkan
Harga secara nasional naik 1,2% pada Mei, namun masih di bawah bulan yang sama tahun lalu
Harga rumah AS naik pada Mei untuk bulan keempat berturut-turut, menurut laporan tersebut Indeks Harga Rumah Nasional S&P CoreLogic Case-Shiller.
Takeaway kunci
- Harga rumah naik 1,2% dari bulan ke bulan, menurut S&P CoreLogic Case-Shiller Index.
- Indeks menunjukkan penurunan tahunan 0,5% untuk tahun yang berakhir Mei 2023.
- Perbedaan regional yang mencolok tetap ada, dengan harga turun di Barat dan naik di Midwest dan Timur Laut.
Bulan demi bulan, harga secara nasional naik 1,2%, sebelum penyesuaian musiman. Untuk indeks gabungan 10 kota dan indeks gabungan 20 kota, harga naik sedikit lebih tinggi sebesar 1,5%.
"Reli harga rumah AS berlanjut pada Mei 2023," kata Craig J. Lazzara, direktur pelaksana di Indeks S&P Dow Jones. Komposit nasional "sekarang hanya 1% di bawah puncaknya pada Juni 2022."
Di seluruh AS, berdasarkan tahun ke tahun, indeks Case-Shiller menunjukkan penurunan tahunan 0,5% di bulan Mei, setelah penurunan 0,2% di bulan sebelumnya. Separuh kota dalam indeks komposit 20 kota melaporkan kenaikan harga yang lebih rendah untuk tahun yang berakhir Mei 2023 dibandingkan tahun yang berakhir April 2023.
Sebelum penyesuaian musiman, harga naik di bulan Mei di seluruh 20 kota yang dilacak oleh Case-Shiller; setelah penyesuaian musiman, masih naik di 19 kota.
“Pemulihan harga rumah yang sedang berlangsung berbasis luas,” kata Lazzara.
Perbedaan Daerah Tetap Kuat
Lokasi adalah salah satu faktor pendorong belakang pertumbuhan harga tahun ini, karena baik perusahaan maupun pekerja melihat ke negara bagian tarif pajak yang lebih rendah dan biaya hidup yang lebih rendah. Akibatnya, harga turun di Barat, sementara meningkat di Timur Laut dan Selatan.
Pada bulan Mei, kota-kota Rust Belt mengalami peningkatan tertinggi dari bulan ke bulan. Di Chicago, harga naik 4,6%. Di Cleveland, harga tumbuh 3,9%.
Di dalam New York, harga naik 3,5%.
Kota-kota di Barat mengalami penurunan harga paling dramatis dari tahun ke tahun. Di Las Vegas, harga turun 7,8%, sementara di Phoenix turun 7,6%. Harga di hub teknologi San Francisco dan Seattle masing-masing turun 11,0% dan 11,3%.
