Karyawan Amazon Sekarang Dapat Menggunakan Saham Perusahaan Mereka Untuk Mengamankan Pinjaman Rumah

Amazon (AMZN) karyawan akan segera dapat menggunakan saham yang mereka miliki di perusahaan sebagai jaminan saat mengajukan pinjaman rumah melalui pemberi pinjaman online Better.com.

Program yang dijuluki "Equity Unlocker" ini akan tersedia di New York, Washington, dan Florida, menurut Better. Karyawan saat ini dan mantan karyawan yang memiliki ekuitas di perusahaan akan menjadi orang pertama yang memiliki akses ke program di negara bagian tersebut.

“Di Better, misi kami adalah membuat kepemilikan rumah lebih murah, lebih cepat, dan lebih mudah bagi semua orang Amerika,” kata CEO dan pendiri Better Vishal Garg dalam sebuah pernyataan. “Hari ini, kami sangat bersemangat untuk mengumumkan bahwa kami telah membuat Equity Unlocker untuk membantu karyawan Amazon membuka ekuitas, rumah, dan masa depan mereka."

Program yang memungkinkan pekerja Amazon untuk berjanji, tetapi tidak menjual stok mereka, untuk membayar uang muka, akan membebankan tingkat bunga yang lebih tinggi pada hipotek yang diambil oleh karyawan Amazon, menurut Wall Street Jurnal. Biaya pinjaman akan berkisar antara 0,25 dan 2,5 poin persentase di atas tarif pasar normal, tergantung pada bagaimana karyawan menyusun uang muka.

"Sebelumnya, karyawan Amazon harus menjual ekuitas mereka untuk membeli rumah atau membeli berpotensi mahal, pinjaman margin mark-to-market harian terhadap saham Amazon mereka, "kata Better dalam bukunya penyataan. "Tidak seperti metode tradisional, produk Equity Unlocker Better Mortgage adalah non-mark-to-market dan non-recourse, yang berarti bahwa ketentuan pinjaman tidak akan berubah dengan pasar saham."

Nick Taylor, kepala real estat di Better, mengatakan kepada HousingWire bahwa perusahaan telah membicarakan program tersebut sejak pertengahan tahun lalu. Pemberi pinjaman digital mengatakan melihat banyak karyawan Amazon sudah menggunakan layanan mereka untuk mendanai pembelian rumah, dengan perusahaan mendanai lebih dari $1 miliar pinjaman untuk karyawan Amazon. Kompensasi ekuitas menjadi perhatian khusus karyawan Amazon.

“Hingga tahun lalu, kami mendanai pinjaman lebih dari $100 miliar, dan yang kami perhatikan adalah 1% sebenarnya berasal dari karyawan Amazon,” kata Taylor. “Ada minat besar untuk menemukan cara memanfaatkan nilai ekuitas yang telah mereka kumpulkan melalui masa kerja mereka di Amazon untuk membeli rumah.”

Taylor mengatakan harga saham Amazon akan menentukan nilai ekuitas bagi pembeli potensial dan akan mengunci tarif dari sana.

“Apa yang kemudian kami lakukan adalah melihat janji itu dan kami menilai ekuitas sebesar 50% dari harga saham saat ini. Kami melihat tanggal penawaran dibuat di rumah dan kami menghitung berapa harga saham untuk Amazon hari itu, ”katanya.