WP Carey Keluar dari Pasar Perkantoran karena Permintaan Turun Karena Tren 'Bekerja Dari Rumah'

Itu jatuhnya permintaan ruang kantor komersial setelah meningkatnya praktik "bekerja dari rumah" (WFH) terkait pandemi telah menyebabkan W.P. peduli (WPC) untuk keluar dari segmen bisnis tersebut. Investor real estat mengumumkan bahwa dewan direksi telah dengan suara bulat setuju untuk keluar dari pasar berputar atau menjual seluruh aset kantor dalam portofolionya.

Rencana tersebut mengharuskan 59 properti ditempatkan ke dalam Net Lease Office Properties (NLOP), sebuah perusahaan publik terpisah yang diperdagangkan. kepercayaan investasi real estat (REIT), dan 87 sisanya disiapkan untuk dijual. Pada tanggal 30 Juni, W.P. Carey memiliki 1.475 properti sewa bersih dan 85 fasilitas penyimpanan mandiri.

Spin-off dijadwalkan akan terjadi pada atau sekitar tanggal 1 November, sedangkan penjualannya ditetapkan pada Januari 2024.

CEO Jason Fox berkata dengan mengambil langkah ini, W.P. Carey akan “meningkatkan kualitas portofolio kami secara keseluruhan, meningkatkan kualitas dan stabilitas pendapatan kami, dan secara bertahap menguntungkan profil kredit kami.” Dia menambahkan bahwa perusahaan akan mencapai biaya modal yang lebih rendah dan berada pada posisi yang lebih baik untuk menciptakan nilai jangka panjang investor.

Saham W.P. Carey anjlok hampir 8% pada hari Kamis menyusul berita tersebut, jatuh ke level terendah dalam lebih dari tiga tahun.