5 Negara Bagian Teratas bagi Pensiunan untuk Membeli Properti Murah

Jika Anda seorang pensiunan saat ini atau yang akan segera pensiun, Anda mungkin mencari cara kreatif untuk meningkatkan sarang telur dan mendapatkan penghasilan di masa depan. Banyak orang memilih untuk berinvestasi di properti sewaan di daerah yang sedang naik daun. Tapi semacam ini perumahan venture dilengkapi dengan tanggung jawab manajemen properti, termasuk panggilan terus-menerus dari penyewa yang mengganggu tentang keran bocor dan engsel pintu yang berderit. Inilah sebabnya mengapa beberapa pensiunan memilih untuk berinvestasi di tanah kosong sebagai gantinya.

Kurang ramah dikenal sebagai tanah spekulasi, membeli tanah kosong untuk potensi keuntungan di masa depan adalah investasi berisiko tinggi. Rahasianya adalah menemukan tanah murah di daerah yang belum berkembang yang mungkin akan mengalami ledakan pembangunan dalam waktu dekat. Meskipun memilih tempat yang tepat bisa jadi rumit, Anda bisa menjual tanah Anda ke perusahaan atau pengembang real estat komersial di masa depan untuk keuntungan besar—asalkan Anda memainkan kartu Anda dengan benar.

Berpikir tentang menempatkan taruhan Anda di tanah kosong? Berikut adalah lima negara bagian AS di mana Anda dapat membeli tanah murah dan investasi Anda mungkin akan terbayar dalam jangka panjang.

Tennessee

Negara bagian selatan yang terkurung daratan ini paling terkenal dengan ibu kotanya yang terletak di pusat, Nashville. Jantung panggung musik country adalah rumah bagi Grand Ole Opry, Country Music Hall of Fame bersama dengan hamparan honky-tonk dan ruang dansa yang legendaris. Memphis, yang terletak di barat daya Tennessee, adalah tempat menarik lainnya, di mana turis berduyun-duyun melihat Graceland Elvis Presley. Pegunungan Great Smoky di Tennessee timur, yang terletak di sepanjang perbatasan Carolina Utara, menawarkan area yang damai untuk memancing, mendaki, dan menikmati pemandangan gunung yang megah. Tennessee juga menawarkan keuntungan besar lainnya—tidak ada negara bagian pajak penghasilan.

Bahkan dengan berbagai atraksi, tanah di Tennessee relatif murah. Misalnya, di Unicoi County, yang terletak di pegunungan timur laut negara bagian, jumlah penjualan rata-rata untuk tanah seluas 251.911 kaki persegi adalah $59.408. Itu hanya $0,37 per kaki persegi. Saat Tennessee terus berkembang, Anda berpotensi laba dari pembelian tanah di Negara Relawan.

Arkansas

Dikenal sebagai Negara Alami, Arkansas berbatasan dengan Sungai Mississippi dan terkenal dengan kelimpahannya peluang rekreasi luar ruangan mulai dari memancing, berburu, dan mendaki hingga bersepeda gunung, bermain golf, dan berperahu. Geografi negara yang beragam meliputi pegunungan, hutan lebat, dataran rendah, danau, sungai, waduk, dan sungai.

Arkansas juga memiliki yang rendah biaya hidup, pertumbuhan ekonomi, dan populasi yang meningkat. Tanah termurah di Natural State dapat ditemukan di Clay County, terletak di sudut timur laut Arkansas, di mana tanah dijual sekitar $0,07 per kaki persegi, dengan harga jual rata-rata hanya $43.083 untuk 830.617 kaki persegi banyak.

Virginia Barat

Terletak seluruhnya di wilayah Appalachian, tidak heran Virginia Barat dikenal sebagai Negara Bagian Pegunungan—daerahnya hampir seluruhnya bergunung-gunung. Harpers Ferry, terletak di bagian timur laut negara bagian di mana Sungai Shenandoah bertemu Potomac, adalah tujuan wisata yang populer. Situs serangan pra-Perang Saudara yang terkenal oleh John Brown, kota ini dikelilingi oleh taman bersejarah nasional, dengan banyak bangunan terbuka untuk umum sebagai museum sejarah hidup.

Virginia Barat ekonomi telah mengalami kemajuan yang signifikan dan masih terus berkembang. Industri terbesar di Mountain State masih batubara pertambangan, yang menyumbang 98% dari pertumbuhan Virginia Barat. Anda masih dapat menemukan tanah yang sangat terjangkau di West Virginia. Di Morgan County, hanya satu jam di luar Harpers Ferry, satu kaki persegi tanah kosong akan dikenakan biaya sekitar $0,44. Dengan ukuran lot rata-rata 277.623 kaki persegi, yang menghasilkan $29.450.

Meksiko Baru

Sering disebut Tanah Pesona, New Mexico menawarkan serangkaian lanskap yang memukau, dari Gurun Chihuahuan hingga Pegunungan Sangre de Cristo. Ibukota negara bagian barat daya, Santa Fe, adalah tujuan wisata populer yang terkenal dengan spa kelas atas, arsitektur kolonial Spanyol yang megah, dan pemandangan budaya yang semarak. Kota yang berkembang ini adalah rumah bagi Museum Georgia O'Keeffe dan Santa Fe Opera yang terbuka.

Selain itu, populasi New Mexico dan ekonomi meningkat. Dengan kata lain, Tanah Pesona juga bisa menjadi tanah kesempatan bagi para pensiunan yang ingin membeli tanah kosong yang berharga. Di Quay County, tanah berada di kisaran $1,96 per kaki persegi, dan jumlah penjualan tanah rata-rata adalah $55.918.

Arizona

Terkenal karena cuacanya yang selalu cerah dan, tentu saja, Grand Canyon, Arizona telah lama menjadi tempat populer bagi wisatawan yang mendambakan cita rasa barat daya. Ini juga negara bagian terbesar keenam di AS dengan populasi yang meningkat pesat. pekerjaan Arizona pasar cukup sehat dibandingkan dengan banyak negara lain.

Bahkan dengan angka-angka itu, Anda masih bisa mendapatkan tanah murah di Negara Bagian Grand Canyon. Di Santa Cruz County, terletak di Arizona selatan di sepanjang perbatasan Meksiko, harga rata-rata tanah adalah $1,77, dengan jumlah penjualan rata-rata $45.420 untuk 91.088 kaki persegi.

Garis bawah

Bahkan jika Anda kebetulan menemukan tanah murah di salah satu dari lima negara bagian ini, ingatlah bahwa setiap pembelian tanah adalah investasi yang sangat berisiko—terutama bagi investor jangka pendek yang kurang berpengalaman. Karena tanah mentah adalah jenis investasi real estat yang paling tidak likuid, diperlukan waktu bertahun-tahun untuk menjual beberapa bidang tanah. Sebelum Anda membeli sebidang tanah, pertimbangkan dengan cermat harapan pertumbuhan area tersebut serta semuanya zonasi persyaratan, topografi, dan kewajiban pajak yang terkait dengan kepemilikan tanah. Dan pastikan itu memiliki air dan akses ke utilitas jika Anda berharap untuk mengembangkannya.