Agen Real Estat vs. Pialang Hipotek: Apa Bedanya?
Agen Real Estat vs. Pialang Hipotek: Gambaran Umum
Agen real estat dan broker hipotek memiliki atribut pekerjaan yang serupa. Sebagai profesional berlisensi di industri real estat, keduanya membantu klien mereka mendapatkan properti residensial atau komersial. Tetapi tugas khusus mereka sangat berbeda. Agen real estat membantu pembeli dan penjual menemukan atau menjual properti fisik, dan broker hipotek membantu pembeli menemukan pembiayaan untuk membeli properti.
Takeaways Kunci
- Agen real estat menyatukan pembeli dan penjual; broker hipotek menempatkan pembeli dan pemberi pinjaman bersama-sama.
- Bergantung pada siapa yang mereka wakili, agen real estat membantu klien mereka membeli properti atau menjual properti, dan pialang hipotek membantu klien mereka menemukan pembiayaan untuk properti tersebut.
- Pialang hipotek harus mempelajari laporan kredit dan kontrak pinjaman; agen real estate kurang peduli dengan rincian keuangan (selain harga pembelian).
- Kedua pekerjaan tersebut mungkin memerlukan kerja malam dan akhir pekan; kompensasi untuk kedua karir didasarkan pada produktivitas.
- Kedua pekerjaan tersebut memerlukan mendapatkan lisensi yang tepat oleh negara untuk berlatih dan untuk menjaga lisensi tetap up to date melalui pembaruan dan pendidikan dan pengujian lebih lanjut.
1:02
Apa Perbedaan Antara Agen Real Estat, Pialang, dan Realtor?
Agen Real Estat
Karena industri real estat bisa sangat kompetitif, jika Anda ingin menjadi real estat agen, kepribadian yang ramah, keinginan untuk membantu, kedewasaan, dan kepercayaan sangat penting kualitas. Seorang agen real estate perumahan juga harus mampu menghadirkan sebuah rumah dan menjual fitur-fitur yang disediakannya dengan cara yang menyenangkan. Mata yang kreatif untuk desain dan detail dapat menjadi aset yang kuat dalam profesi ini.
Bergantung pada apakah agen bertindak atas nama pembeli atau penjual, tanggung jawab berikut adalah tipikal:
- Tampilkan properti dan rumah
- Temukan properti dan rumah untuk dijual atau untuk pembeli
- Negosiasi di antara dan bertindak sebagai penghubung antara pembeli dan penjual
- Ikuti pasar real estat lokal
- Memberikan panduan pembiayaan (dalam beberapa kasus)
Kualifikasi untuk menjadi agen real estat mungkin termasuk latar belakang dalam penjualan atau pemasaran dan minimal ijazah sekolah menengah. Setiap agen real estat harus memiliki lisensi. Tergantung pada negara bagian dan lembaga, pendidikan tambahan dalam undang-undang pembiayaan dan perumahan mungkin diperlukan.
Pekerjaan itu seringkali membutuhkan waktu berjam-jam, dan berhari-hari untuk menunjukkan rumah atau properti Komersial untuk calon pembeli tanpa penjualan, jadi kesabaran juga harus. Jika Anda suka acara bergerak cepat dan membutuhkan gaji setiap minggu, pekerjaan agen real estat berbasis komisi mungkin bukan untuk Anda.
Orang-orang dengan pekerjaan atau kewajiban lain sering sibuk di siang hari dan berburu rumah mereka di malam hari dan akhir pekan. Akibatnya, agen real estat harus bersedia menyediakan diri mereka dalam waktu singkat kapan pun klien mereka membutuhkannya.
| Kompensasi Agen Real Estat | |
|---|---|
| Barang | Rentang Kompensasi |
| Gaji | $24,000 - $106,000 |
| Bonus | $999 - $31,000 |
| Bagi hasil | $2,000 - $35,000 |
| Komisi | $2,000 - $247,000 |
| Jumlah Pembayaran | $25,000 - $141,000 |
Dikutip di atas adalah rentang kompensasi dalam berbagai kategori, dari PayScale.com per Mei 2021, angka terbaru tersedia. Angka-angka tersebut mencerminkan kisaran rata-rata untuk agen real estat di New York, NY. Beberapa agen mungkin berpenghasilan lebih rendah, yang lain sangat baik (dan mungkin sangat beruntung) dapat menghasilkan lebih banyak.
Beberapa agen mungkin membayar gaji nominal secara mingguan, dua mingguan, atau bulanan, tetapi sebagian besar agen diberi kompensasi dengan Komisi setelah penjualan, berdasarkan persentase yang telah ditentukan dari harga jual. Penghasilan sebagai agen real estat cenderung meningkat seiring dengan pengalaman.
Agen real estat mungkin berpindah dari satu lokasi ke lokasi lain selama hari kerja biasa, sementara broker hipotek mungkin menghabiskan sebagian besar hari kerja di komputer atau telepon di kantor.
Pialang Hipotek
Pialang hipotek bertindak atas nama klien untuk menemukan mereka yang terbaik suku bunga dan persyaratan untuk hipotek, baik di tempat tinggal pribadi atau properti komersial. Meneliti suku bunga terbaru dan persyaratan pinjaman adalah bagian penting dan berkelanjutan dari pekerjaan broker hipotek untuk mengamankan harga terbaik untuk klien. Beberapa pialang mungkin mengembangkan hubungan dengan lembaga pemberi pinjaman yang disukai, tetapi pialang yang baik akan memperhatikan kepentingan terbaik kliennya.
Mengingat komponen kunci pekerjaan untuk menemukan opsi pinjaman terbaik untuk klien mereka, pengetahuan yang luas tentang lembaga pemberi pinjaman, suku bunga pinjaman, dan persyaratan adalah suatu keharusan. Keakraban dengan kriteria kelayakan kredit dan pelaporan kredit adalah penting, seperti juga kemampuan yang kuat dalam keterampilan matematika, verbal, dan menulis.
Pialang hipotek harus mengakomodasi jadwal pelanggan mereka, dan kepribadian yang ramah dan ramah dapat membantu klien. Menjadi broker hipotek seringkali membutuhkan waktu berjam-jam dan berhari-hari untuk mencari pemberi pinjaman bersedia bekerja dengan calon peminjam, jadi kesabaran adalah kuncinya di bidang ini. Kualitas ini juga akan melayani broker dengan baik ketika mereka harus menerima beberapa penolakan dari pemberi pinjaman ketika mencoba untuk mengajukan pinjaman.
| Kompensasi Pialang Hipotek | |
|---|---|
| Barang | Rentang Kompensasi |
| Gaji | $36,000 - $138,000 |
| Bonus | $493 - $35,000 |
| Bagi hasil | $0 - $1,000 |
| Komisi | $12,000 - $175,000 |
| Jumlah Pembayaran | $31,000 - $145,000 |
Kompensasi berkisar dari PayScale.com untuk tahun 2021, informasi terbaru yang tersedia, dalam berbagai kategori dikutip di atas.
Banyak broker hipotek memiliki latar belakang penjualan, pemasaran, atau keuangan, terutama di bidang perbankan. Jika Anda ingin menjadi broker hipotek, Anda akan memerlukan setidaknya ijazah sekolah menengah atas, dan mendapatkan lisensi broker Anda. Untuk melakukannya, Anda harus mengikuti Tes Pemrakarsa Pinjaman Hipotek AFE nasional, dan tes tentang aturan dan peraturan untuk negara bagian yang Anda rencanakan untuk bekerja.
Pialang hipotek dapat memperoleh gaji serta kompensasi tambahan dalam bentuk komisi berdasarkan persentase yang telah ditentukan dari hipotek yang dijamin. Angka-angka tersebut mencerminkan kisaran rata-rata untuk pialang hipotek di New York, NY. Beberapa pialang mungkin berpenghasilan lebih rendah, sementara pialang yang lebih baik dan lebih berpengalaman dapat menghasilkan lebih banyak.