Che cos'è una vendita rateale?

Che cos'è una vendita rateale?

Una vendita a rate è uno dei diversi possibili approcci al riconoscimento dei ricavi secondo le regole di Principi contabili generalmente accettati (GAAP). In particolare, questo metodo tiene conto quando i ricavi ei costi sono rilevati al momento dell'incasso piuttosto che al momento della vendita. In base ai GAAP, questo è il principale metodo di rilevazione dei ricavi quando la rilevazione avviene successivamente ad una vendita.

Come funziona una vendita rateale

Un metodo rateale consente il differimento parziale di qualsiasi plusvalenza agli anni di imposta futuri. Le vendite rateali richiedono che l'acquirente effettui pagamenti regolari, o rate, su base annua, più gli interessi se i pagamenti rateali devono essere effettuati negli anni fiscali successivi.

Vantaggi di una vendita rateale

Una vendita rateale può aiutare i venditori a mantenere il loro reddito entro un valore desiderato scaglione d'imposta distribuendo il proprio reddito. Queste vendite possono anche mantenere le plusvalenze in una fascia fiscale inferiore. Le vendite rateali possono anche aiutare le persone a diminuire o evitare di aumentare Premio Medicare Parte B, imposte sul reddito netto da investimenti o imposte minime alternative.

Questi tipi di vendita possono anche aiutare a prevenire Benefici della sicurezza sociale di essere tassato mantenendo il reddito più basso. I vantaggi di non riconoscere l'intera vendita possono anche aiutare a garantire che un individuo possa ancora prendere l'intero importo della detrazione degli interessi del prestito studentesco, elencare le detrazioni, o prendere altre detrazioni limitate dal reddito.

Requisiti per una vendita a rate

Le vendite rateali sono utili per abbassare le imposte sulle plusvalenze, dove il reddito può essere ritardato fino a quando non viene tassato ad aliquote inferiori. Tuttavia, ci sono due requisiti per una vendita rateale. Il primo è che se un bene viene venduto e i pagamenti verranno effettuati nel tempo, almeno un pagamento verrà ricevuto un anno dopo l'anno fiscale della vendita. La seconda è che la vendita a rate viene registrata su Modulo 6252.

La vendita rateale non può essere utilizzata quando l'immobile o il bene viene venduto in perdita o se il bene personale o l'immobile viene venduto da commercianti. Le vendite rateali non possono essere utilizzate per inventario che viene venduto durante il normale svolgimento dell'attività. Inoltre, la vendita di azioni o altri titoli di investimento non può essere utilizzata per una vendita a rate.

Esempio di vendita rateale

Le vendite rateali sono comuni nel mercato immobiliare, ma sono limitate ai singoli acquirenti e venditori. Ai concessionari è vietato utilizzare il metodo della rata per la dichiarazione dei redditi. I pagatori delle vendite rateali con un totale di vendita aggregato differito superiore a $ 5 milioni (per la vendita individuale di case, oltre $ 150.000) dovranno includere gli interessi sulle vendite rateali.

Quando si tratta di vendere immobili, una vendita a rate è meglio utilizzata per immobili senza ipoteche e quando il venditore è disposto a finanziare l'acquisto dell'acquirente. Ciò crea un flusso costante di reddito per un certo numero di anni per il venditore e consente di tassare la vendita negli anni e non immediatamente dopo la vendita. La vendita a rate è utile anche in caso di vendita di importanti beni aziendali o attività commerciali.