Che cos'è il trasporto?

Che cos'è il trasporto?

Il termine trasferimento si riferisce all'atto di trasferimento di proprietà da una parte all'altra. Il termine è comunemente usato in immobiliare transazioni quando gli acquirenti e venditori trasferire la proprietà di terreni, fabbricati o abitazioni. Questo viene fatto utilizzando uno strumento di trasporto, un documento legale come un contratto, un contratto di locazione, titolo, o un atto. Il documento stabilisce il prezzo di acquisto concordato e la data del trasferimento effettivo, nonché gli obblighi e le responsabilità di entrambe le parti.

Capire il trasporto

In finanza, il termine cessione rappresenta l'atto di trasferire legalmente proprietà da un ente all'altro. Quindi, quando due parti si impegnano nella vendita di un pezzo di proprietà, trasferiscono la proprietà attraverso un trasferimento. Ad esempio, quando un proprietario di un'auto firma legalmente il titolo a un acquirente, è impegnato in un trasporto.

Il termine trasporto è comunemente associato al settore immobiliare

transazioni. Il trasferimento della proprietà di un immobile è indicato anche come trasferimento e il rappresentante legale che sovrintende al processo può essere indicato come un trasportatore. Le transazioni immobiliari spesso comportano una tassa chiamata a tassa di trasporto o una tassa di trasferimento immobiliare. Questa tassa è imposta sul trasferimento di proprietà a livello di contea, stato o municipalità.

Un trasporto viene normalmente eseguito utilizzando uno strumento di trasporto. Questo è uno strumento scritto o un contratto che delinea gli obblighi e le responsabilità sia dell'acquirente che del venditore, inclusi i prezzo d'acquisto, data di trasferimento e qualsiasi altro termine e condizione associati alla vendita. Lo strumento può essere a atto o un locazione—un documento che trasferisce il titolo giuridico di un immobile dal venditore all'acquirente.

considerazioni speciali

Ci sono casi in cui una parte non adempie ai propri obblighi come indicato nell'atto di trasporto o nel contratto. Quando ciò accade, l'altra parte può portare la parte inadempiente in tribunale per l'esecuzione del contratto o per chiedere il risarcimento dei danni. Il trasporto assicura che l'acquirente sia informato in anticipo di eventuali restrizioni sulla proprietà, come ad esempio mutui e privilegi, e assicura all'acquirente un titolo pulito della proprietà. Molti acquirenti acquistano un'assicurazione sul titolo per proteggersi dalla possibilità di frode nel processo di trasferimento del titolo.

Tipi di trasporti

Trasferimenti immobiliari

Il trasporto è un termine generale che si applica in senso giuridico oltre immobiliare residenziale. Il trasferimento nella maggior parte delle transazioni immobiliari è noto anche come atto di vendita. Il trasporto è la categoria e l'atto di vendita è un tipo di trasporto all'interno di tale categoria.

Il processo alla base di un trasporto tipico include una revisione per i privilegi e altro ingombri. assicura che tutte le condizioni siano state soddisfatte, saldando tutte le tasse e gli oneri con la parte appropriata prima del trasferimento, confermando finanziamento, e preparare tutti i documenti per la liquidazione finale. I documenti previsti per il trasferimento includono tipicamente l'atto, i documenti ipotecari, il certificato di privilegio, il legante dell'assicurazione del titolo, ed eventuali accordi collaterali relativi alla vendita.

Trasferimenti di diritti minerari

Il trasporto si applica anche al industria petrolifera e del gas. Poiché la terra è una forma di proprietà immobiliare con diritti annessi, le società di esplorazione usano il termine trasporto fare riferimento a contratti che trasferiscono alla società i diritti o la proprietà di determinati appezzamenti di terreno. Il trasporto più comune è un contratto di concessione diritti minerari senza cedere il titolo del terreno, ma i mezzi di trasporto servono anche per stabilire il diritto di precedenza per le operazioni di una società sulla proprietà di un proprietario terriero. Il proprietario terriero è, ovviamente, ricompensato per il trasferimento di questi diritti alla società di esplorazione.