4 migliori alternative a Zillow e Trulia

Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), è una famosa società immobiliare online fondata nel 2006. Zillow opera come motore di ricerca immobiliare che elenca più di 110 milioni di case negli Stati Uniti.Offre anche una stima del valore nota come "Stima", insieme a comparabili per ciascuna delle case elencate sul sito. Zillow è considerata da molti analisti una vera azienda di media che guadagna dai suoi posizionamenti pubblicitari.

Trulia, Inc., come Zillow, è un altro sito web di immobili residenziali online che mette in contatto i venditori di case con acquirenti, affittuari e professionisti del settore immobiliare negli Stati Uniti. Con un modello di business simile a quello di Zillow, Trulia è stata acquisita da Zillow Group nel 2015 per 3,5 miliardi di dollari.

L'entità risultante è considerata la più grande società immobiliare online operante negli Stati Uniti con il sito web più popolare, misurato dal numero di visite mensili uniche che accumula: 59 milioni, a gennaio 2020.Mentre un'entità grande come Zillow Group offre ai suoi utenti vantaggi di scala, il suo mercato dominazione significa che non ha sentito la necessità di adottare alcune caratteristiche di alcuni dei concorrenti più piccoli in lo spazio.

Molti i siti web immobiliari online sono spuntati per cercare di detronizzare Zillow Group come leader del settore. Le seguenti sono quattro opzioni che forniscono alternative a Zillow e alla sua controllata Trulia.

1. Redfin

Redfin è una grande società immobiliare online che cerca di ridisegnare il modo in cui le persone acquistano case. Offre diversi vantaggi che lo rendono una valida alternativa a Zillow e Trulia. L'app Redfin, disponibile su iOS e Android, afferma di aggiornare i suoi dati ogni cinque minuti.

Innanzitutto, l'interfaccia utente e il design del sito sono molto simili a quelli di Zillow e Trulia, consentendo agli utenti di cercare proprietà tramite una funzione basata sulla mappa. Dopo aver cercato nel sito con una città o un codice postale, Redfin visualizza le informazioni: valore della casa, apprezzamento della casa, metratura, anno di costruzione, le quote associative del proprietario di casa, componenti di costruzione, specifiche del sistema fognario e altri dati relativi alle abitazioni, che un acquirente potrebbe voler conoscere. Inoltre, gli utenti che cercano case possono trovare le unità preferite per un confronto fianco a fianco.

In secondo luogo, Redfin offre funzionalità aggiuntive che Zillow e Trulia non offrono. La società, nata come agente immobiliare, impiega un team di agenti immobiliari valutati dagli utenti Redfin. Il compenso di questi agenti immobiliari è direttamente correlato ai rating che ricevono. Per aiutare gli acquirenti di case, la società rimborsa anche parte della commissione immobiliare all'acquirente.

Tuttavia, gli utenti dovrebbero essere consapevoli che in alcune città Redfin non rivela gli indirizzi esatti se i venditori preferiscono mantenere sono nascosti e il sito non fornisce automaticamente i dati sul valore della casa se l'agente di quotazione sceglie di non averli visualizzato. In altre città, Redfin fornisce automaticamente dati completi sulle vendite e sugli elenchi.

Infine, mentre i dati completi potrebbero non essere sempre presenti, l'azienda si integra con il servizi di elenchi multipli (MLS) e ha case elencate entro 15 minuti dall'ingresso dell'unità in MLS.

2. Homesnap

Homesnap è una piattaforma immobiliare online che include funzionalità come una funzione di ricerca intuitiva basata su mappe e una solida quantità di informazioni sulle proprietà. Proprio come Zillow e Trulia, la sua funzione di ricerca immobiliare è facile da usare.

Ciò che distingue Homesnap dalla concorrenza è il suo app mobile. Con l'app è possibile scattare una foto in tempo reale di una casa in vendita con un dispositivo mobile e fare in modo che l'app interroghi tutte le informazioni necessarie sull'elenco della proprietà.

L'app mobile funziona anche su case, appartamenti e condomini non quotati, offrendo agli utenti i valori delle proprietà di luoghi attualmente fuori mercato. L'app è disponibile per utenti Android, iPhone, Apple Watch e Apple TV.

3. Scout di quartiere

Scout di quartiere fornisce agli utenti informazioni sui quartieri negli Stati Uniti. Gli utenti possono accedere alle informazioni sul quartiere dell'azienda utilizzando la funzione di ricerca inserendo una città o un indirizzo specifico. Una volta inseriti i criteri di ricerca, NeighborhoodScout fornisce valori medi delle case, informazioni sulla scuola locale, dati demografici, tassi di criminalità, dati sul traffico e altro ancora.

Sebbene la maggior parte di queste informazioni sia gratuita per gli utenti, è necessario un abbonamento per alcuni dei dati più solidi. Con piani a partire da $ 39,99 al mese, agli utenti vengono fornite relazioni scolastiche dettagliate, tassi di criminalità e tassi di apprezzamento degli alloggi.

Le informazioni fornite agli utenti tramite il servizio di abbonamento di NeighborhoodScout non sono attualmente offerte né da Zillow né da Trulia, il che la rende una valida alternativa a entrambe le società.

4. Agente immobiliare.com

Agente immobiliare.com è un sito web immobiliare online di proprietà di News Corp. (autorizza il nome "agente immobiliare" dal Associazione Nazionale Agenti Immobiliari.) Sebbene le informazioni siano aggiornate, il sito è più semplice e non ha le solide funzionalità di Zillow, Trulia o delle altre società in questo elenco.

Tuttavia, è collegato a MLS con gli elenchi più recenti sul mercato ed è un buon punto di partenza per la ricerca di una casa. Ha anche un'opzione di sms per connettersi ai professionisti del settore immobiliare e una funzione di prezzo per valutare come le caratteristiche specifiche della casa, come un garage, influenzino i costi.

Una volta trovato un elenco di casa, un utente può utilizzare una strategia mista per cercare quella casa su uno dei tre siti Web elencati in precedenza. In questo modo è possibile essere i più informati su un annuncio, in modo che un acquirente possa essere il primo a visualizzare la proprietà su Redfin, Homesnap o NeighborhoodScout, quindi contattare rapidamente l'agente immobiliare.

La linea di fondo

Mentre Zillow e Trulia sono siti immobiliari popolari, esistono alternative eccellenti. L'acquisto di una casa è una delle più grandi decisioni finanziarie che probabilmente prenderai, quindi è importante estrarre informazioni da una varietà di fonti affidabili. Oltre ai siti sopra menzionati, Investopedia offre anche una guida completa all'acquisto di una casa che può aiutare a rendere più facile la ricerca.