Che cos'è l'avvio?
Che cos'è l'avvio?
Boot è denaro o altra proprietà aggiunta a uno scambio per rendere uguale il valore delle merci scambiate. Il cash boot può far parte di uno scambio non monetario negli Stati Uniti. Principi contabili generalmente accettati (GAAP). Tuttavia, affinché lo scambio si qualifichi come non monetario, il valore dello stivale deve essere pari o inferiore al 25% del totale giusto valore dello scambio.
Punti chiave
- Boot è denaro o altra proprietà aggiunta a uno scambio per rendere uguale il valore delle merci scambiate.
- Perché è difficile trovare due proprietà simili di valore identico da scambiare, una parte contribuirà comunemente in contanti e/o beni materiali per rendere il valore delle due parti dell'affare pari.
- Ad esempio, se scambi una vecchia auto con un nuovo modello e aggiungi denaro all'affare, il denaro che paghi è il bagagliaio.
- Affinché l'avvio in contanti sia qualificato come non monetario, il valore dell'avvio dovrebbe essere pari o inferiore al 25% del valore equo totale dello scambio.
- Boots può aiutare il destinatario dello scambio a pagare meno l'imposta sulle plusvalenze.
Come funziona l'avvio?
Quando scambi una vecchia auto con un nuovo modello e aggiungi denaro all'affare, il denaro che paghi è il bagagliaio. Nel settore immobiliare, lo stivale potrebbe entrare in gioco anche in a 1031 scambio. Perché è difficile trovarne due proprietà simili di valore identico da scambiare, una parte contribuirà comunemente in contanti e/o beni materiali per rendere uguale il valore delle due parti dell'accordo. L'importo base dello scambio rimane fiscalmente differito, ma lo stivale è considerato una plusvalenza imponibile.
Anche con lo stivale, tuttavia, il beneficiario pagherà meno imposte sulle plusvalenze per l'anno fiscale in corso rispetto a se avesse venduto l'immobile apprezzato e poi acquistato un immobile diverso. Le parti spesso si impegnano in transazioni simili al fine di evitare o ridurre al minimo le conseguenze fiscali della vendita di un bene apprezzato.