Sondaggio settimanale sulle domande di mutuo

Che cos'è il sondaggio settimanale sulle domande di mutuo?

Il sondaggio settimanale sulle domande di mutuo viene condotto ogni settimana dal Associazione dei banchieri ipotecari (MBA) per aggregare e analizzare gli Stati Uniti richiesta di mutuo attività.

Comprensione del sondaggio settimanale sulle domande di mutuo

Ogni settimana l'MBA attinge al sondaggio settimanale sulle domande di mutuo per pubblicare rapporti e commenti sullo stato del finanziamento immobiliare, compresi gli acquisti di nuove case,

rifinanziamento, e ipoteche. I rapporti di ogni settimana includono indici che tengono traccia delle variazioni nei prestiti e rifinanziamenti a tasso fisso, regolabile, convenzionale e governativo.

È importante notare che il Weekly Mortgage Survey tiene traccia principalmente dei dati sulle domande di mutuo presentate ogni settimana, al contrario delle domande di mutuo ipotecario che si chiudono.

Dal lancio del Weekly Mortgage Applications Survey nel 1990, i suoi indici sono serviti come Indicatori principali nel settore immobiliare e del finanziamento ipotecario. Mentre la maggior parte delle parti interessate interessate alle tendenze tracciate dal Weekly Application Survey potrebbe concentrarsi su tendenze recenti e previsioni a breve termine, i dati disponibili forniscono anche prospettive storiche sulle macrotendenze in questi industrie.

Mentre il Weekly Applications Survey è operativo solo dal 1990, la Mortgage Bankers Association esiste dal 1914. Inizialmente conosciuta come Farm Mortgage Bankers Association of America, l'organizzazione si è riunita per fornire prestiti per i terreni agricoli. Nel 1926, l'organizzazione cambiò nome in Mortgage Bankers Association of America.

Mentre chiunque lavori nel settore finanziario immobiliare può aderire, l'adesione all'MBA è in gran parte composta da banche ipotecarie indipendenti. Il resto dei membri comprende banche commerciali e comunitarie, cooperative di credito, gestori di mutui, società di assicurazioni e titoli e altro ancora. Il sondaggio settimanale sulle applicazioni aggrega i dati segnalati dai membri per i suoi rapporti settimanali.

Indagine e indici settimanali sulle domande di mutuo

Ogni mercoledì, l'MBA pubblica i risultati del sondaggio della settimana precedente con l'analisi comparativa dei dati per tracciare le tendenze del mercato. Gli stakeholder del mercato immobiliare prestano particolare attenzione a due di questi indici: l'MBA Refinance Index e l'MBA Purchase Index.

Il Indice di rifinanziamento MBA tiene traccia del numero di domande di rifinanziamento presentate, riportando il totale della settimana insieme alla variazione percentuale rispetto alla settimana precedente e alla media mobile di quattro settimane dell'indice.

Questo strumento può essere utile nella previsione dell'attività dei mutui. Alcuni analisti cercano di rifinanziare i dati per prevedere altre forme di spesa del consumatore, mentre gli investitori ipotecari guardano a questo indice per le tendenze che avranno un impatto su di loro, soprattutto perché un'ondata di rifinanziamento può ridurre i pagamenti nel tempo agli investitori ipotecari.

Allo stesso modo, il Indice di acquisto MBA conta il numero di nuove domande di mutuo per la casa presentate ogni settimana. Queste cifre sono utili per i costruttori e gli sviluppatori nella previsione della nuova costruzione di alloggi. Gli investitori di mutui possono anche guardare a questo indice per gli indicatori di tendenza del mercato, come il pagamento anticipato del mutuo.