Definizione di denaro in buona fede
Cosa sono i soldi in buona fede?
Il denaro in buona fede è un deposito di denaro su un conto da parte di un acquirente per dimostrare che ha l'intenzione di completare un affare. Il denaro in buona fede viene spesso applicato in seguito all'acquisto, ma potrebbe non essere rimborsabile se l'accordo non va a buon fine.
Punti chiave
- Il denaro in buona fede funge da deposito cauzionale per il completamento di un acquisto.
- Questo pagamento di solito non è rimborsabile ma accreditato sul prezzo di acquisto finale.
- Quando il venditore vuole sia qualificare che motivare un acquirente, l'importo del deposito richiesto sarà maggiore.
- A seconda dell'offerta e della domanda, gli importi in denaro in buona fede possono variare in percentuale del prezzo finale.
- Sia il venditore che l'acquirente devono specificare per iscritto i termini monetari in buona fede.
- Il denaro in buona fede spesso funge da forte motivazione per un acquirente a concludere l'affare in quanto rappresenta un possibile costo irrecuperabile; più alto è il costo, più è probabile che vadano a buon fine con l'acquisto.
Comprendere il denaro in buona fede
Il denaro in buona fede può anche essere conosciuto come caparra e agisce in modo simile a a deposito di sicurezza su un immobile in affitto. Laddove un deposito cauzionale per una casa a noleggio, un veicolo o un'attrezzatura possa essere considerato come assicurazione contro i danni, il denaro in buona fede viene solitamente preso come assicurazione contro un'opportunità persa nel caso in cui l'acquirente non porti a termine un acquisto.
Nella maggior parte dei casi, l'importo del deposito sarà una percentuale dell'importo totale dovuto, una piccola percentuale per qualcosa di grande come una casa o un contratto di locazione e una percentuale maggiore per acquisti minori di materiale di consumo Oggetti. Un esempio comune di denaro in buona fede è il cosiddetto "denaro per soldi" depositare in garanzia deposito richiesto dalla maggior parte dei venditori di case per stipulare un contratto di vendita con un acquirente.
Importi di denaro in buona fede
La quantità di denaro in buona fede utilizzata per avviare un contratto con un venditore varia notevolmente a seconda del bene, del mercato locale e della credibilità dell'acquirente. Ad esempio, quando il mercato immobiliare in un dato locale è molto caldo e più acquirenti fanno offerte sulle stesse proprietà, il previsto serio il deposito di denaro, in alcune aree, può aumentare oltre lo standard dall'1% al 3% del potenziale prezzo di acquisto del casa.
In quartieri costosi, questo può essere un importo così consistente che l'acquirente ha molti più incentivi a effettuare semplicemente l'acquisto, piuttosto che ritardare mentre si allena finanziamento. Quegli acquirenti che non hanno già finanziamenti disponibili vengono quindi eliminati a favore di acquirenti con una base finanziaria più forte.
Buona fede Il denaro come motivazione
Questo fenomeno riflette il fatto che sebbene il denaro sia apparentemente per il venditore per compensare il costo opportunità di fare affari con un acquirente diverso, la domanda più elevata consente al venditore di ottenere una maggiore quantità di denaro, spingendo l'acquirente a prendere rapidamente una decisione giusta lontano.
Questo crea anche un costo irrecuperabile pregiudizi negli acquirenti che possono aiutarli a superare il rimorso del loro acquirente se fanno un'offerta troppo alta per la proprietà. In entrambi i casi, un grande requisito di caparra va a favore del venditore e dovrebbe essere un po' un segnale di avvertimento che stanno per pagare un premio extra per la proprietà. Per qualcuno che sta cercando di fare un acquisto oculato, questo sarebbe un segnale di avvertimento per lasciare andare la proprietà.
La maggior parte dei depositi di denaro in buona fede fa parte di un accordo che precisa le condizioni in base alle quali un acquirente può perdere il proprio deposito se non è in grado o non vuole completare il contratto. L'accordo scritto è importante per l'acquirente per garantire che il deposito venga effettivamente utilizzato per l'acquisto.
Il potenziale acquirente può a volte riavere i propri soldi in buona fede a seconda dei termini dell'accordo. Ad esempio, se la casa non supera un'ispezione domestica da parte di un professionista, di solito è un motivo equo e giustificabile per riavere i soldi in buona fede.
Un deposito in buona fede può sembrare un po' come un opzioni di chiamata perché l'acquirente ha il diritto di completare l'acquisto finale. Tuttavia, a differenza di un'opzione, il denaro in buona fede viene solitamente applicato al prezzo di acquisto finale, mentre non lo è un premio per l'opzione call.