Pro e contro di un mutuo per la casa
Puoi calcolare il patrimonio netto della tua casa prendendo il valore attuale della tua casa e sottraendo il saldo di eventuali prestiti che hai su di essa. Quindi, dividi quella cifra per il valore attuale della tua casa. Diciamo che hai una casa del valore di $ 400.000 con un saldo del mutuo di $ 200.000 e nessun altro prestito contro la casa: $ 400.000 - $ 200.000 = $ 200.000. Quindi, $ 200.000 diviso per $ 400.000 (il valore della tua casa) è il 50%. Congratulazioni, hai il 50% di equità nella tua ipotetica casa!
Per gran parte dell'ultimo decennio, tassi di interesse sono stati incredibilmente bassi, ma questa era sembra finire come il Riserva federale ha aumentato più volte i tassi di interesse finora nel 2022. I mutui per la casa comportavano ancora dei rischi, ma erano relativamente economici con pagamenti bassi. Con l'aumento dei tassi di interesse, prendere in prestito contro il patrimonio netto della tua casa significa pagamenti più grandi che potrebbero essere più difficili da accogliere se il tuo reddito diminuisce.
No, non tutti i mutui per la casa hanno commissioni. Alcuni istituti di credito addebitano commissioni diverse a seconda dell'importo del prestito di equità domestica e alcuni hanno zero commissioni per eventuali prestiti di equità domestica. Come con qualsiasi prodotto in prestito, guardati intorno per assicurarti di ottenere il miglior affare.
Le alternative a un mutuo per la casa dipendono dall'importo necessario e dallo scopo del prestito. La migliore alternativa a un mutuo per la casa è un fondo di emergenza o ritardare una spesa e definire un budget per salvarla in anticipo, ma non è sempre possibile. Per una piccola somma, a Carta di credito 0% aprile è un'ottima alternativa, ma assicurati di pagarla prima che il periodo di interesse promozionale sia scaduto. Per un importo maggiore a rifinanziamento cash-out potrebbe essere un'opzione migliore.
Sì, puoi ottenere un mutuo per la casa indipendentemente dal fatto che tu abbia o meno un ipoteca. Se la tua casa è priva di ipoteche, allora hai sicuramente abbastanza equità nella tua casa per un prestito di equità domestica purché soddisfi gli altri requisiti di prestito.
I requisiti di prestito individuali varieranno, ma in generale avrai bisogno di un minimo del 10% di equità nella tua casa, con la maggior parte dei prestatori che richiedono il 15% o più. Oltre ad avere un'equità sufficiente, avrai anche bisogno di tutte le normali cose che derivano dalla richiesta di un prestito: prova del reddito, credito decente e un buon debito/reddito (DTI) rapporto. In generale, il punteggio di credito e i requisiti DTI per un mutuo per la casa sono leggermente più clementi che per debito non garantito come una carta di credito poiché il prestito è garantito da un bene.
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