Come il tuo mutuo influenza il tuo punteggio di credito

I guru finanziari avvertono costantemente i consumatori di mantenere il loro punteggio di credito in perfetta forma se stanno pianificando di acquistare una casa nel prossimo futuro. Più alto è il tuo punteggio di credito, più è probabile che tu ottenga il meglio mutuo aliquote. Una volta che hai il mutuo, tuttavia, può influenzare il tuo punteggio di credito in futuro.

Il punteggio di credito iniziale colpito

Subito dopo aver ottenuto un nuovo mutuo, aspettati che il tuo credito ne risenta. Il tuo punteggio di credito è una rappresentazione numerica della tua capacità di ripagare un debito

obbligo. Quando prendi il prestito più grande che la maggior parte dei consumatori avrà mai, il tuo punteggio scende fino a quando... dimostrare di avere la capacità di rimborsare il prestito e che effettivamente effettuerai i pagamenti che vorrai promesso.

A causa di questo abbassamento temporaneo del tuo punteggio, potresti avere difficoltà a ottenere altri prestiti o ottenere un prestito con i termini di credito che ti aspetteresti. Pianifica di aspettare almeno sei mesi prima di richiedere qualsiasi prestito di dimensioni significative.

Effettua pagamenti puntuali

Come riporti il ​​tuo punteggio al livello precedente al mutuo? Effettuando pagamenti puntuali ogni volta. Non iscriverti a quei servizi che dicono di poter aumentare rapidamente il tuo punteggio di credito. Effettua semplicemente i pagamenti del mutuo, e tutti gli altri pagamenti, del resto, in tempo. Man mano che dimostri di essere un mutuatario responsabile, il tuo punteggio aumenterà naturalmente.

Paga le bollette in tempo e per intero. Se il tuo stile di vita frenetico a volte costringe il pagamento delle bollette a un livello inferiore nella tua lista di priorità, imposta un pagamento automatico tramite la tua banca in modo da non dimenticarlo mai.

Come un mutuo influisce sul tuo credito

Conoscere i fondamenti. Il tuo rapporto di credito misura la tua capacità di rimborsare i debiti. Guadagni solo così tanto denaro, quindi è essenziale mantenere l'importo del debito in buona proporzione al tuo reddito. Questo si chiama tuo rapporto debito/reddito.

Mantenerlo non superiore al 36% è considerato ottimale con non più del 28% che va al mutuo.Se sai che acquisterai una casa nel prossimo futuro, non assumere altri obblighi di debito. Mantieni basso il rapporto debito/reddito.

Tuttavia, continua a costruire il tuo storia creditizia. Un po' di credito è meglio di nessun credito per quanto riguarda il tuo punteggio di credito. E, naturalmente, pagare il mutuo in tempo fa bene alla tua storia creditizia.

I mutui possono migliorare il tuo credito

Il calcolo del tuo punteggio di credito è un po' un mistero. FICO pubblica linee guida generali per aiutare i consumatori a capire il loro punteggio, ma nessuno conosce le specifiche del calcolo. Tuttavia, i tipi di prestiti che hai hanno un ruolo nel tuo punteggio.

Se il tuo rapporto di credito non contiene altro che un mucchio di prestiti con carta di credito, il tuo punteggio non sarà così alto. Questo mix di debito revolving e debito rateale (il tuo mutuo) rappresenta circa il 10% del tuo punteggio.

Se paghi una carta di credito un po' in ritardo, l'effetto sul tuo punteggio non sarà enorme. Se non paghi il mutuo in tempo, aspettati che il tuo punteggio di credito lo rifletta. In tal caso, effettua il pagamento il più rapidamente possibile. Se è un po' tardi, la tua società di mutui potrebbe non segnalarlo alle agenzie di credito.

La linea di fondo

Finché paghi il mutuo puntualmente ogni volta, il debito che ti assumi per una casa è considerato debito responsabile. E cerca di evitare di fare altri acquisti importanti entro sei mesi dall'assunzione di un mutuo, poiché il tuo punteggio di credito probabilmente diminuirà dal processo di ottenimento del prestito. Una storia di pagamento responsabile del mutuo e di altre bollette dovrebbe presto riporta il tuo punteggio su. Tuttavia, se una circostanza incontrollabile dovesse portare a più ritardi nei pagamenti, diminuendo ulteriormente il tuo punteggio di credito, uno dei le migliori società di riparazione del credito potrebbe essere in grado di annullare parte del danno.