I tassi di aumento dell'impatto sul mercato immobiliare statunitense

I dati sugli alloggi previsti per il rilascio questa settimana potrebbero fare più luce su come i tassi di interesse più elevati stanno influenzando il mercato immobiliare statunitense.

Più tardi questa mattina, il Associazione nazionale degli agenti immobiliari riferirà Vendite di abitazioni esistenti per maggio. Gli economisti prevedono 5,37 milioni di case vendute, 240.000 in meno rispetto ad aprile. La cifra di aprile è stata la più bassa da giugno del 2020, poiché i prezzi delle case record e i tassi ipotecari più elevati hanno pesato sugli acquirenti di case, riducendo drasticamente le vendite di case.

Domani, il Associazione dei banchieri ipotecari rilascerà il suo sondaggio settimanale domande di mutuo, che è un indicatore anticipatore dell'attività di finanziamento di alloggi e mutui. L'indice ha recentemente raggiunto il minimo di 22 anni, poiché la domanda di rifinanziamento è crollata fino al 75% rispetto a un anno fa.

Venerdì riferirà anche il Census Bureau vendita di nuove abitazioni residenziali

per maggio. Si prevede che le vendite di nuove case siano leggermente diminuite a 580.000 a maggio, da 591.000 ad aprile. Ciò segnerebbe la cifra più bassa dalla fine del 2018, scendendo al di sotto del minimo di aprile 2020 di 582.000. Le vendite di nuove case rappresentano circa il 10% del mercato immobiliare e sono diminuite di oltre il 40% rispetto alcrisi finanziaria picco raggiunto nell'agosto del 2020.

"Il mercato immobiliare statunitense sta vivendo il tipo di chiedere la distruzione ci aspetteremmo di vedere come i tassi ipotecari sono aumentati tutto l'anno. Mentre il ritmo delle vendite di case è rallentato, i prezzi rimangono ostinatamente alti a causa delle scorte limitate e della concorrenza degli acquirenti all-cash. Prezzi elevati e tassi ipotecari elevati terranno fuori dal mercato gli acquirenti per la prima volta per la prima volta", ha affermato Caleb Silver, caporedattore di Investopedia.