Definizione della commissione del servizio fiscale
Che cos'è una commissione per il servizio fiscale?
Una tassa di servizio fiscale è un costo di chiusura legittimo che viene valutato e riscosso da un prestatore per garantire che i mutuatari paghino i loro tasse di proprietà puntuale. Le commissioni sui servizi fiscali esistono perché i creditori vogliono proteggere il loro accesso alle garanzie in caso di insolvenza del mutuatario.
Punti chiave
- Le tasse del servizio fiscale fanno parte dei costi di chiusura per una proprietà destinata a garantire che i mutuatari paghino le tasse sulla proprietà.
- L'importo della tassa del servizio fiscale è determinato da un'agenzia del servizio fiscale che effettua ricerche approfondite sulla proprietà e sulle relative tasse.
- Il creditore utilizza un servizio fiscale per prevenire un pegno fiscale, che consentirebbe allo stato di prendere possesso della proprietà prima del creditore.
- Da parte dell'acquirente, un'agenzia di servizi fiscali garantisce che la proprietà sia libera e libera da impedimenti fiscali.
Le commissioni sui servizi fiscali sono una parte dei costi di chiusura, consentendo a un prestatore di garantire che i privilegi fiscali non vengano posti su una proprietà a causa del mancato pagamento delle tasse.
Comprensione di una commissione per il servizio fiscale
Costi di chiusura fare riferimento a tutte le commissioni associate all'acquisto e alla vendita di una casa. Queste commissioni non sono in genere incluse nell'importo del mutuo e devono essere pagate dall'acquirente o dal venditore. In molti casi, i costi di chiusura possono essere negoziati. Ci sono più spese di chiusura, una delle quali è la tassa del servizio fiscale.
Collaborando con un'agenzia di servizi fiscali, un prestatore esegue un controllo approfondito dei precedenti su una proprietà per determinare quale commissione di servizio fiscale valutare. Il ruolo di un'agenzia di servizi fiscali è quello di avvisare la società di mutui su qualsiasi delinquente tasse di proprietà trovato per prevenire privilegi fiscali dall'esistenza contro le case dei mutuatari.
I privilegi fiscali sono imposti dal governo statale e hanno la priorità sui privilegi del creditore. Una banca, quindi, cerca di tutelare i propri interessi assicurandosi che se il mutuatario default sulla proprietà, diventa il proprietario della proprietà, non lo stato. La tassa del servizio fiscale viene generalmente pagata dall'acquirente al creditore al momento dell'acquisto della casa. Il prestatore quindi trasferisce questa somma all'agenzia del servizio fiscale per conto del nuovo proprietario.
Le informazioni relative ad eventuali imposte in sospeso sull'immobile vengono inoltre divulgate all'acquirente, che può provvedere al saldo di tali imposte nell'ambito dell'acquisto. Se il precedente proprietario della proprietà deve delle tasse su di essa, lo stato ha l'autorità di sequestrare la proprietà, anche se anche una banca ha un pegno sulla proprietà. Pertanto, l'agenzia del servizio fiscale può aiutare a garantire che un acquirente acquisti un immobile libero e privo di impedimenti fiscali.
Requisiti per una tassa di servizio fiscale
La configurazione per la riscossione di una commissione per il servizio fiscale varia. Per i mutuatari con sequestrare conti, le tasse sugli immobili vengono riscosse mensilmente con le rate del mutuo. In questo caso, il compito dell'agenzia del servizio fiscale è quello di fornire al creditore le bollette dell'imposta sulla proprietà del mutuatario in modo che vengano pagate in tempo.
Per i mutuatari senza conti sequestrati, la società di mutui spesso rimetterà le tasse sulla proprietà non pagate per conto del proprietario della casa e poi addebiterà la somma più eventuali sanzioni e commissioni che potrebbero essere applicate. Gli istituti di credito ipotecario sono normalmente tenuti a rivelare i dettagli su come vengono riscosse le tasse del servizio fiscale all'interno dell'area in cui si trova la proprietà e per discutere tutte le opzioni di pagamento con il mutuatario.