Primi impatti del "De Facto Ban" di New York City su Airbnb

La città di New York sta collaborando con piattaforme di servizi di prenotazione come Airbnb per imporre quello che è effettivamente un divieto su qualsiasi affitto di appartamenti a breve termine non registrato presso la città. Ma ciò non significa che l’applicazione della normativa abbia eliminato totalmente le opzioni di noleggio a breve termine.

La città di New York ha adottato la legge sulla registrazione degli affitti a breve termine all'inizio del 2022, ma non è stata applicata fino all'11 settembre 2022. 5. La legge impone agli host in affitto a breve termine di registrarsi presso l'Ufficio delle forze speciali del sindaco (OSE). Inoltre, vieta alle piattaforme di servizi di prenotazione come Airbnb di elaborare transazioni per affitti a breve termine non registrati.

In una dichiarazione, la città ha affermato che l’OSE sta “collaborando con le piattaforme di prenotazione per garantire che lo siano utilizzando il sistema di verifica della città” in modo che le aziende alla fine “smettano di elaborare i dati non verificati transazioni."

Per qualificarsi come host in futuro, ci sono alcune restrizioni. Questi includono il non affittare un intero appartamento o una casa. Inoltre, gli host devono essere presenti durante il soggiorno di un ospite. Sebbene gli ospiti possano vedere meno opzioni quando prenotano un viaggio a New York, non dovranno affrontare alcuna conseguenza legale se ne trovano una. Ma gli host rischiano multe che vanno dai 100 ai 5.000 dollari, a seconda della violazione.

Servizi di noleggio a breve termine come Airbnb (ABNB), VRBO, di proprietà di Expedia Group Inc. (ESP) e Booking.com (BKNG) sono diventati negli ultimi anni alternative popolari agli hotel tradizionali. La premessa di questi siti è per gente del posto ad affittare i propri spazi agli ospiti, consentendo loro di guadagnare un reddito aggiuntivo mentre gli ospiti tendono a pagare tariffe più basse rispetto a quelle di un hotel.

Airbnb ha definito il regolamento della città di New York un “divieto di fatto”, sostenendo che gli affitti a breve termine “non lo fanno contribuire alla disponibilità di alloggi o ai problemi di accessibilità economica” e aiutare l’economia locale incoraggiandola turismo. Airbnb e gli host di New York hanno intentato una causa contro la città, che alla fine è stata respinta.

Secondo Airbnb ci sono più di sette milioni di annunci attivi in ​​più di 100.000 città in tutto il mondo. A settembre la città di New York contava più di 39.000 annunci. 8, 2023, rendendola la città con il secondo maggior numero di annunci Airbnb negli Stati Uniti. Los Angeles ha il maggior numero di Airbnb tra tutte le città americane, con quasi 45.000 annunci.

New York City non è l'unica metropoli ad aver represso Airbnbs negli Stati Uniti. Nonostante Los Angeles abbia il maggior numero di annunci Airbnb di qualsiasi altra città al mondo Negli Stati Uniti, la città della California meridionale ha iniziato a far rispettare un'ordinanza sulla condivisione della casa che richiede agli host di registrarsi presso la città e agli ospiti di pagare le tasse di soggiorno. Allo stesso modo, San Francisco richiede che gli host in affitto a breve termine siano certificati dalla città e vivano presso la struttura per almeno 275 giorni all'anno.

Il prezzo delle azioni di Airbnb, che è aumentato di oltre il 2% nelle contrattazioni di mezzogiorno, non sembra essere stato influenzato dalla repressione di New York City, anche se la società ha registrato un rialzo la scorsa settimana dopo la notizia. la piattaforma di prenotazione verrebbe aggiunta allo S&P 500.