Gli affitti richiesti negli Stati Uniti hanno raggiunto livelli record in agosto, riferisce Redfin
I proprietari statunitensi chiedono affitti vicini a livelli record, con la mediana degli affitti richiesti ad agosto pari a 2.052 dollari, in aumento Secondo la società immobiliare, lo 0,7% da luglio e solo 2 dollari in meno rispetto al massimo storico raggiunto un anno fa Redfin.
Punti chiave
- Nel mese di agosto, l’affitto medio richiesto è salito a 2.052 dollari, avvicinandosi al livello record dell’anno precedente, ha scoperto Redfin.
- Tuttavia, gli affittuari potrebbero ancora trovare accordi in alcune regioni, con affitti in calo nell’ovest e nel sud.
- I proprietari stanno anche offrendo più offerte una tantum per attirare gli affittuari man mano che i posti vacanti aumentano, ma queste offerte di incentivi non si riflettono nella richiesta di affitti.
Tuttavia, Redfin ha osservato che gli affittuari potrebbero ancora trovare accordi di seguito chiedendo affitti in alcune regioni, con i proprietari offrire più offerte una tantum per attirare gli affittuari man mano che i posti vacanti aumentano, pur continuando a chiedere affitti elevati carta. Tali offerte di incentivi non si riflettono nei dati sugli affitti richiesti.
“Un anno fa non si vedevano davvero sconti sul mercato, dice Rent. Il CEO Jon Ziglar in una dichiarazione. Secondo il Census Bureau, nel secondo trimestre del 2023 i posti vacanti sono stati del 6,3% più alti rispetto allo stesso periodo di un anno fa.
Gli affitti diminuiscono nell’ovest e nel sud, aumentano nel Midwest e nel Nordest
Gli affittuari potrebbero anche trovare affari migliori nell’Ovest e nel Sud, con l’affitto medio richiesto in calo dell’1,1% su base annua a 2.469 dollari nell’Ovest e in calo dello 0,3% a 1.673 dollari nel Sud: il primo calo nel Sud dal 2020.
“Il mercato degli affitti si è raffreddato rapidamente nell’Ovest e nel Sud, in parte perché quei mercati hanno visto aumenti eccessivi degli affitti durante la pandemia”, ha affermato Redfin. "Una volta che la frenesia degli affitti si è calmata, gli affitti in quelle regioni hanno avuto più spazio per scendere. Anche l’Occidente è stato colpito in modo sproporzionato dai licenziamenti nel settore tecnologico, che potrebbero contribuire al suo mercato degli affitti agevolato”.
Nel frattempo, gli affitti medi richiesti sono aumentati nel Midwest e nel Nordest. L'affitto medio richiesto è balzato del 4,6% al livello record nel Midwest a 1.434 dollari, ed è salito dell'1,2% a 2.509 dollari nel Nordest.
