Il rifinanziamento del mutuo potrebbe diventare più popolare da qui in poi
Punti chiave
- Una misura del volume di rifinanziamento dei mutui è aumentato del 14% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, dopo che i tassi ipotecari sono scesi, continuando a scendere dai massimi di 23 anni toccati a fine ottobre.
- Sebbene il rifinanziamento sia ancora impopolare rispetto agli standard storici, il rialzo potrebbe segnalare un’inversione della crisi post-pandemia.
- Il rifinanziamento ha avuto un boom durante la pandemia, quando i tassi di interesse hanno toccato i minimi storici, ed è caduto in stasi dopo che i tassi sono aumentati, rendendolo molto meno vantaggioso.
Un calo dei tassi ipotecari la scorsa settimana ha convinto alcuni proprietari di case che era un buon momento per rifinanziare i loro mutui immobiliari, indicando forse che il rifinanziamento ha toccato il fondo.
L'indice che misura l'attività di rifinanziamento è aumentato del 14% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, toccando il punto più alto dall'inizio di ottobre, ha detto mercoledì la Mortgage Bankers Association. Il salto nel rifinanziamento è stata una reazione ad un calo del tasso medio offerto per a
Mutuo di 30 anni al 7,17% dal 7,37% della settimana precedente e dal recente picco del 7,90%, toccato a fine ottobre.Con i tassi ipotecari in calo rispetto ai massimi degli ultimi 23 anni, rifinanziamento potrebbe non avere altra scelta se non quella di risalire dalla crisi post-pandemia, come mostra il grafico qui sotto.
“Il livello complessivo delle richieste di rifinanziamento è ancora molto basso, ma i recenti aumenti potrebbero segnalare che il 2023 sarà l’anno giusto punto più basso in questo ciclo per l’attività di rifinanziamento”, ha detto Joel Kan, vice capo economista dell’MBA, in un discorso preparato dichiarazione.
Il rifinanziamento consente ai proprietari di case di farlo garantire un nuovo tasso su un mutuo per la casa, riducendo le rate mensili del mutuo o ottenendo contanti. Dato che il rifinanziamento è più vantaggioso quando i tassi sono bassi, ecco era una frenesia di rifinanziamento quando i tassi ipotecari toccarono i minimi storici tra la fine del 2020 e l’inizio del 2021.
Il rifinanziamento è diminuito rapidamente nel 2022, quando i tassi ipotecari sono aumentati a causa della campagna di aumenti dei tassi anti-inflazione della Federal Reserve.
Tuttavia, nelle ultime settimane i tassi ipotecari sono diminuiti a causa delle crescenti aspettative tra gli operatori del mercato finanziario nei confronti della Fed vicino alla vittoria nella sua battaglia contro l’inflazione e la volontà presto inizierà ad abbassare il suo influente tasso sui fondi federali dal suo massimo attuale di 22 anni.
