Rinuncia alle clausole di surroga

Una clausola di rinuncia alla surroga va bene sia per l'inquilino che per il locatore. UN rinuncia alla surrogazione è un accordo a due vie in cui ciascuna parte si impegna a rinunciare ai diritti di surrogazione nei confronti dell'altra in caso di un qualche tipo di perdita, come un danno a un edificio o a beni personali a causa di un incendio.

In generale, l'idea alla base della rinuncia è impedire alla compagnia assicurativa di una persona di perseguire surrogazione – in altre parole, dal portare l'altra persona in tribunale in una causa. L'inclusione di una clausola di rinuncia alla surroga in un contratto di locazione o altro contratto di locazione è una buona idea per entrambe le parti perché può prevenire contenziosi potenzialmente costosi e dispendiosi in termini di tempo dopo il perdita.

Rinuncia alle clausole di surroga in azione

Ad esempio, supponiamo che un inquilino causi accidentalmente un incendio che danneggi l'edificio del proprietario per sei mesi in un contratto di locazione di un anno. Il padrone di casa poi mette in an

reclami all'assicurazione e riceve il pagamento per le loro perdite dalla loro compagnia di assicurazione. Senza una rinuncia alla surroga in atto, la compagnia assicurativa del proprietario può quindi citare in giudizio l'inquilino per cercare di recuperare ciò che ha pagato al proprietario. Se l'inquilino viene citato in giudizio e perde, ciò potrebbe essere dannoso per la sua redditività finanziaria, il che non sarebbe utile a un proprietario che dipende dall'inquilino per pagare l'affitto.

Se invece il locatore provoca un incendio o è comunque negligente, la rinuncia alla surrogazione fa cessare il la compagnia di assicurazione dell'affitto dell'inquilino di girarsi e citare in giudizio il proprietario dopo aver pagato il reclamo al inquilino. Se un proprietario perde, potrebbe aumentare l'affitto per coprire il rischio aggiuntivo.

Una clausola di rinuncia alla surroga è solitamente reciproca; è una strada a doppio senso. Esaminare se la rinuncia includerà responsabilità e rivendicazioni di proprietà e se una delle parti deve ottenere una rinuncia all'approvazione della surroga da una compagnia di assicurazioni affinché la clausola possa entrare in vigore effetto.