La tua valutazione della tassa di proprietà: cosa significa?

Tasse di proprietà sono una fonte primaria di reddito per molti governi locali. Sono anche una spesa significativa per i proprietari di case, anno dopo anno. Anche dopo aver pagato il tuo mutuo, riceverai comunque una fattura per l'imposta sulla proprietà. Il punto di partenza per quella fattura è la tua valutazione dell'imposta sulla proprietà. Se sai come viene calcolato, avrai un'idea di quale sarà probabilmente la tua bolletta ogni anno. Quindi puoi pianificare di conseguenza, evitare brutte sorprese e individuare eventuali errori costosi sulla bolletta.

Come vengono calcolate le tasse sulla proprietà?

La fattura dell'imposta sulla proprietà si basa sul valore valutato di tua proprietà, qualsiasi esenzioni per il quale ti qualifichi, e una proprietà aliquota fiscale.

La tua valutazione dell'imposta sulla proprietà è determinata in una certa data. In molte giurisdizioni, tale valore valutato viene deciso annualmente.In alcune giurisdizioni, tuttavia, viene eseguita ogni due anni, solo quando la proprietà viene trasferita o in un altro programma.In alcune aree, il valore valutato è il valore di mercato; in altre aree, il valore di mercato viene moltiplicato per un tasso di valutazione per determinare il valore stimato.

Le esenzioni potrebbero includere una diminuzione del valore stimato della tua proprietà se sei un proprietario-occupante (a volte chiamato a esenzione fattoria). La diminuzione del valore stimato della tua proprietà non dice nulla sul valore di mercato effettivo della tua proprietà, ma aiuta a ridurre le tasse.

L'aliquota dell'imposta sulla proprietà, chiamata anche moltiplicatore, o tasso di mulino è una percentuale (espressa in forma decimale) per la quale viene moltiplicato il valore stimato della tua proprietà per determinare la tua imposta.

Le tasse di proprietà pagano cose come scuole pubbliche, college comunitari, biblioteche, stipendi dei dipendenti del governo locale, parchi e attività ricreative, servizi igienico-sanitari, fognature, polizia e protezione antincendio, strade e altri bisogni locali come le zanzare controllo.Ciascuno di questi elementi può avere una propria percentuale che viene moltiplicata per il valore stimato della tua proprietà per determinare una parte della tua bolletta. Le tasse che devi per ogni articolo vengono sommate per determinare la tua imposta finale sulla proprietà.

Che cosa influisce sulla fattura dell'imposta sulla proprietà?

Oltre al valore stimato della tua proprietà, la tua fattura si basa sull'uso della tua proprietà (residenziale, agricolo, appartamento, ufficio, commerciale, terreno libero e così via). Alcuni usi, come terreni ed edifici utilizzati per scopi religiosi o spirituali, possono esentare queste proprietà dalle tasse.Usi diversi possono essere tassati con aliquote diverse, ma la tassazione dovrebbe essere uniforme, ovvero il moltiplicatore dovrebbe essere lo stesso per tutte le proprietà della stessa categoria. All'interno di tale categoria, fattori quali le dimensioni della proprietà, il tipo di costruzione, l'età e la posizione possono influenzare l'aliquota fiscale.

Se le fatture dell'imposta sulla proprietà sono basate sulla corrente immobiliare valori nella tua zona, puoi aspettarti differenze nella tua bolletta di anno in anno. Anche se la tua fattura non è influenzata dal valore di mercato della tua proprietà, può comunque essere influenzata dalle modifiche dell'aliquota fiscale per qualsiasi componente dell'imposta sulla proprietà.

Le autorità fiscali possono aumentare la tua fattura aumentando il valore stimato della tua proprietà e/o aumentando l'aliquota fiscale. Allo stesso modo, possono abbassare la bolletta diminuendo il valore stimato della tua proprietà e/o diminuendo l'aliquota fiscale.

La linea di fondo

Ricorda, le tasse sulla proprietà sono una delle bollette più cruciali da pagare. Se non paghi potresti perdere la casa.Se sei in ritardo, dovrai pagare interessi e sanzioni. Alcune aree offrono assistenza a gruppi speciali come veterani, beneficiari di assistenza sociale, disabili, non vedenti e anziani.Inoltre, se la tua proprietà è gravemente danneggiata o distrutta, consulta il tuo assessoreufficio per vedere se sei idoneo per sgravi fiscali.

Le leggi sulla tassa di proprietà sono stabilite a livello locale e possono variare in modo significativo a seconda di dove vivi, quindi le informazioni in questo articolo hanno solo lo scopo di darti un'idea generale di cosa aspettarti. Se hai bisogno di aiuto per decifrare la tua imposta sulla proprietà, molte giurisdizioni fiscali hanno siti Web che lo spiegano sezione per sezione. Se non sei d'accordo con la tua fattura sulla tassa di proprietà, verifica con la tua autorità fiscale locale su come richiedere formalmente a rivalutazione. Puoi anche imparare dei trucchi per abbassa la tua tassa di proprietà.