不動産業者は紹介料を払うことができますか？

紹介料がかかるのはなぜですか 不動産? ある個人が不動産の売却を検討している可能性がありますが、別の個人が購入するまで購入者のことを考えていません。 全米リアルター協会加入者 潜在的な購入者を発見します。 取引が完了し、潜在的な買い手が物件を購入することになった場合、売り手は エージェントは、購入者のエージェントに販売のわずかな割合を与える可能性があります。 購入者。 これらの料金とそれらを受け取る資格がある人についてもっと知るために読み続けてください。

不動産業者は紹介料を払うことができますか？

紹介料は一種です 手数料 仲介業者、つまり利害関係者を不動産取引に紹介する人に支払われます。 ファインダー料金、一部の専門家からも呼ばれているため、必ずしもファインダーと料金を支払う当事者との間の契約上の合意は必要ありません。 の量 手数料 変動し、通常は物件の総購入価格または売却価格のパーセンテージです。

それで、それらは不動産業者によって提供されることができますか？ この質問に対する簡単な答えは「はい」です。 不動産業者 ライセンスを受けた人に紹介料を支払うことができます。 しかし、1つの落とし穴があります。 ただし、ほとんどの州法は、免許のない人への紹介料の支払いを禁止しています。 連邦法もほとんどの場合これを禁止しています。 この法律は、 不動産の和解および手続き法 （RESPA）、1974年に議会で可決されました。 政府が関与する多くの不動産取引を監督しています。 この法律は、不動産業界における違法で虐待的な慣行を防ぐために施行されました。 それはによって規制されています 消費者金融保護局 （CFPB）。

紹介料は誰が受け取ることができますか？

紹介料は不動産のコストを膨らませる可能性があります。 それでも、認可された不動産業者は、クライアントを推薦するための補償として、お互いに紹介料を支払うことができ、実際に支払うことができます。 プロパティ、または取引の成立を支援します。 特定の州では、アクティブであると見なされ、会社と提携している営業担当者に加えて、非アクティブな営業担当者にも紹介料を支払うことができます。 現役の営業担当者は、注意が必要ですが、報酬を受け取ることができるのは

ブローカ 彼らは提携しています。 ライセンスは、更新中にのみアクティブから非アクティブに、またはその逆に変更できます。

一部の州では、手数料の受領者が不動産に関与していないという唯一の条件で、免許のない個人が紹介の補償を受けることを許可しています。 取引 自体。 しかし、ほとんどの場合、州法と連邦法の両方で、免許を持っていない人や免許を失った人に紹介料を支払うことは禁じられています。

紹介料はどのように支払われますか？

紹介料は、個人間ではなくブローカー間で支払われます エージェント 直接。 したがって、紹介契約は協力ブローカー間で支払われます。 その後、ブローカーはエージェントに支払います。

覚えておくべきことの1つは、ブローカーが実際にライセンスを必要とする行為に対してライセンスのない当事者を雇ったり補償したりすることは違法であるということです。 多くの企業がウェブサイトを使用していますが、 ソーシャルメディア、または紹介を完了するためのオンライン広告ですが、人々の信頼性を識別したり、彼らが持っている資格を知ることはより困難であるため、これは危険な場合があります。

注意すべき重要な点が1つあります。 適切な資格のない人に紹介料が支払われた場合、その費用を支払った人は、適切な当局によって自分の免許を取り消される可能性があります。