Home Affordable Refinance Program（HARP）の定義

Home Affordable Refinance Program（HARP）とは何ですか？

ホーム手頃な借り換えプログラム（ハープ）はによって提供されたプログラムでした 連邦住宅金融局 上の未払いの残高よりも価値が低い家を所有している住宅所有者に oan.

プログラムはその後終了しましたが、2008年の金融危機後の救済を目的としていました。 HARPは、住宅価格の下落による住宅ローンの借り換えを支援するために作成されました。 HARPは2018年12月に終了しましたが、住宅ローンを利用している借り手にはまだ選択肢があります。 彼らの住宅ローンで水中にいる住宅所有者は、それが価値があるよりも彼らの家に多くを負っています。

Home Affordable Refinance Program（HARP）を理解する

Home Affordable Refinance Program（HARP）の借り換えは、いずれかによって保証された住宅ローンに対してのみ利用可能でした。 フレディマックまたはファニーメイ—プログラムはこれらのエンティティと連携して作成されました。 HARPの対象となるには、住宅所有者が2009年5月31日より前にこれらの事業体のいずれかに売却された住宅ローンを所有している必要があります。

2008年の影響により 経済危機、および米国全体の不動産価値への影響により、多くの住宅所有者は住宅ローンで逆さままたは水中にいることに気づきました。 逆さままたは水中は、借り手が担保の現在価値よりも多くのローンを借りている場合を説明するために使用されます。

住宅ローンの場合、担保は財産です。 連邦政府は、差し押さえの速度を遅くし、によって利用されていた借り手を支援することを試みるために、2009年にHARPを開始しました サブプライム 貸付慣行。

このプログラムは、資格のある借り手のみが利用できました。 借り手は住宅ローンの支払いについて最新である必要があり、不動産は良好な状態である必要がありました。 すでに持っていた借り手

デフォルト または彼らの財産を空けたのはプログラムの資格がありませんでした。 参加している貸し手は、HARPの借り換えで借り手を支援する資格がありました。 借り手は現在の貸し手を通過する必要はありませんでした。

プログラムは2018年12月31日に終了しました。

ホームアフォーダブルリファイナンスプログラム（HARP）対。 ホーム手頃な変更プログラム

市場が暴落した後、差し押さえの流れを食い止めるために展開された別のプログラムは、住宅ローンの変更と呼ばれていました。 ホームアフォーダブルモディフィケーションプログラムは、2016年にHARPの前に期限切れになりました。 HARPの借り換えとは異なり、これらのプログラムは、すでにローンの債務不履行に陥っている借り手、または債務不履行が差し迫っている借り手向けでした。

変更は既存の貸し手を通じてのみ確保することができ、各貸し手には資格に関する独自の要件がありました。 住宅ローンを変更するプロセスは住宅ローンの条件を変更しますが、それは借り換えと同じではありません。

場合によっては、住宅ローンの条件が変更されたとして、変更によって借り手の信用報告書が報告されることがあります。 場合によっては、変更が将来の信用度に影響を与える可能性があります。 一部の借り手は、追加の納税義務に直面する可能性もあります。これは、変更の条件に、債務の一部を償却することが含まれる場合があるためです。 内国歳入サービス （IRS）は勤労所得としてカウントされる場合があります。