デフォルト定義の通知

デフォルトの通知とは何ですか？

不履行通知という用語は、裁判所に提出された公告を指し、 モーゲージ ローンのデフォルトです。 NS 貸し手 住宅ローンが住宅ローンの支払いに遅れをとった場合、デフォルトの通知を提出することがあります。 債務不履行の通知に関する情報には、通常、借り手と貸し手の名前と住所、不動産の正式な住所、債務不履行の性質、およびその他の関連する詳細が含まれます。 デフォルトの通知は、差し押さえに向けた最初のステップと見なされることがよくあります。

デフォルトの通知がどのように機能するか

デフォルトの通知は、貸し手がとる重大な行動です。 それは借り手に彼らの滞納を通知します 住宅ローンの支払い 住宅ローン契約に概説されている制限に違反しました。 貸し手は、デフォルトの措置が取られる前に住宅ローン契約で許可された滞納の数を概説します。 ほとんどの契約では、通常、最大180日間の支払い漏れが認められています。 滞納 デフォルトの通知を提出するためのアクションが実行される前。

デフォルトの通知は、通常、貸し手がアクティブ化する前に実行する最終アクションです。 リーエン とつかむ 担保 差し押さえのため。 不履行の通知は通常、州裁判所に提出され、そこでリーエンが記録され、その後、 完成したリーエン 住宅ローンのクロージングで記録されます。 場合によっては、延滞債務を支払う可能性があるか、和解を提案することにより、借り手が交渉する時間を確保することができます。

ケースが完成した不動産リーエンの承認に進むと、貸し手は借り手にリーエンが有効になったことを通知します。 有効化されたリーエンと財産の差し押さえの裁判所命令により、貸し手は借り手に財産を明け渡すように求める法的措置を取ることができます。

すべてのデフォルト通知には、借り手、貸し手、および資産に関連する関連情報が含まれています。 これらの詳細には、以下が含まれますが、これらに限定されません。

• 借り手の名前と住所
• 貸し手の名前と住所
• 物件の正式な住所
• の性質に関する完全な詳細 ディフォルト
• デフォルトを解消するために必要なアクション
• 期限と期限が治療なしで過ぎた場合の貸し手の意図

特別な考慮事項

借り手が複数の滞納金を支払っている場合、住宅ローンの債務不履行のリスクがあります。 これはまた、担保が失われるリスクをもたらします。 これが発生した場合、貸し手はデフォルトの通知を提出することがあります。 この通知は 差し押さえ、常にそうであるとは限りません。貸し手は単にこのステップをプロトコルとして実行し、借り手と協力してアカウントを最新の状態にすることをいとわない場合があります。 通知の提出には、交渉も含まれる場合があります 猶予期間 さらにアクションを実行する前に。

デフォルトおよびその後の差し押さえ措置の通知は文書化され、に報告されます クレジットビューロー. したがって、すべての差し押さえ手続きと行動は、借り手に深刻な影響を与える可能性があります クレジットスコア. これはまた、将来、住宅ローンやあらゆる種類の債務を取得する借り手の能力を低下させます。

一部の貸し手は、滞納している借り手に、 デフォルトの課税の通知または彼らは彼らに時間を与える借り手に警告を提供するかもしれません 交渉。