フロントエンドの債務対収益比率（DTI）の定義

フロントエンドの債務対収益比率（DTI）とは何ですか？

フロントエンドの債務対所得比率（DTI）は、DTIのバリエーションであり、個人の金額を計算します。 総収入 住宅費に向かっています。 住宅所有者が住宅ローンを所有している場合、フロントエンドDTIは通常、住宅費（住宅ローンの支払い、住宅ローン保険など）を総収入で割って計算されます。 対照的に、バックエンドDTIは、他の人に向かう総収入の割合を計算します 借金 クレジットカードや自動車ローンなどの種類。 これらの比率は、それぞれ「ハウジング1」と「ハウジング2」、または「ベーシック」と「ブロード」と呼ばれることもあります。

フロントエンドの債務対収益比率（DTI）を理解する

DTIは、住宅ローンと収入の比率または 住宅比率. それはとは対照的かもしれません バックエンド比率.

フロントエンドの債務対収益比率（DTI）の計算

$\text{フロントエンドDTI。}=\left(\frac{\text{住宅費。}}{\text{総月収。}}\right)\ast 1.0.0.$フロントエンドDTI=(総月収住宅費​)∗100

フロントエンドのDTIを計算するには、予想される住宅費を合計し、それを税引き前の毎月の収入額（総月収）で割ります。 結果に100を掛けると、それがフロントエンドのDTI比率になります。 たとえば、住宅関連の費用がすべて合計1,000ドルで、月収が3,000ドルの場合、DTIは33％になります。

望ましいフロントエンドの債務対収益比率（DTI）とは何ですか？

住宅ローンの資格を得るには、借り手は多くの場合、指定されたレベル未満のフロントエンドの債務対収益の比率を持っている必要があります。 時間通りに請求書を支払うこと、安定した収入、そして良い

クレジットスコア 必ずしもあなたに資格を与えるとは限りません モーゲージ ローン。 住宅ローンの世界では、経済的破滅からどれだけ離れているかは、DTIによって測定されます。 簡単に言えば、これはあなたの住宅費とあなたの毎月の債務とあなたが稼ぐ金額の比較です。

比率が高いほど、 ディフォルト 住宅ローンで。 たとえば、2009年には、多くの住宅所有者が平均よりも大幅に高いフロントエンドDTIを持っていたため、住宅ローンのデフォルトが増加し始めました。 2009年に政府は導入しました ローンの変更 フロントエンドのDTIを31％未満にしようとするプログラム。

貸し手は通常、28％以下のフロントエンドDTIを好みます。 実際には、クレジットスコア、貯蓄、頭金によっては、住宅ローンの種類にもよりますが、貸し手はより高い比率を受け入れる場合があります。 ただし、バックエンドDTIは、実際には、住宅ローンの申し込みに関して多くの金融専門家によってより重要であると見なされています。

特別な考慮事項

住宅ローンの申し込みの準備をするとき、フロントエンドのDTIを下げるための最も明白な戦略は、債務を返済することです。 ただし、ほとんどの人は住宅ローンを取得する過程でそうするためのお金を持っていません-彼らの貯蓄のほとんどは 頭金 と クロージングコスト. あなたが住宅ローンを買う余裕があると思うが、あなたのDTIが限界を超えているなら、 共同署名者 役立つかもしれません。