住宅ローン返済のメリット

あなたは飛躍し、家を買うことにしました。 書類の山に署名した後、あなたは今あなた自身の住居の誇り高い所有者です。 30日後、 最初の住宅ローン 支払い期限が来ると、あなたは自分がしたことの現実に見舞われます。 あなたは30年分の大規模な支払いを受け取りました 経済 それは長期的な雇用の安定については何の約束もしません。 慌てる必要はありません。

この記事では、あなたの支払いのメリットを見ていきます モーゲージ できるだけ早く、それを行う方法についての指針を示してください。

住宅ローンを早期に返済する：長所と短所

あなたの住宅ローンをできるだけ早く返済する最初のそして最も明白な理由はそれがあなたに数万ドルを節約するであろうということです。 あなたがその場所を購入したときにあなたが署名した書類を読んで、あなたの 償却 スケジュール。 住宅ローン会社は、あなたが2倍以上支払うことを前もって開示します 購入金額 あなたが実際にそれを所有する前に家の。

第二の理由は、家を所有することで得られる安心感です。 毎月の現金支出要件が低いため、 失業 また 不完全就業 もはやそれほど気が遠くなることはありません。 これで、家を失うことを心配することなく、以前の職位よりもはるかに少ない賃金で仕事をする余裕ができます。

しかし、多くの人々はあなたの住宅ローンを完済することは悪い財政的な動きであると主張します。 彼らは、あなたが 投資 余分な住宅ローンの支払いをする代わりに、あなたのお金。 あなたがそのような偉業を達成する可能性はありますが、達成しない可能性もあります。 6％の保証された節約の間の選択を考えると 興味 彼らの住宅ローン（30年間複合）、または他のいくつかを達成する可能性について 利益率、より高いまたはより低いかもしれない、保守的な投資家は安全な賭けをします。

もちろん、あなたが本当に状況の事実を見るとき、議論全体は議論の余地があります。 ほとんどの人は家を買うので、住む場所があります。 たとえそれが2倍または3倍の価値であっても、彼らはそれを売るつもりはなく、もしそうなら、同じ近所の同等の家を買うために彼らが稼ぐすべてのセントがかかります。 その上、あなたは住むことができないので 投資信託、ほとんどのホームショッパーは、 S＆P 500.

あなたの住宅ローンを返済することに反対する次の議論はさらに疑わしいです、しかしあなたはそれをいつも聞いています

洗練された投資家: 住宅ローンの利息 税控除を提供します。 技術的にはこれは真実であり、25セントまたは35セントの税控除を受けるために1ドルの利子を費やしますが、a）控除項目を項目化し、b）最高所得税の範囲内にある場合にのみ機能します。平均的な人にとって、それはあなたの投資に対する良い見返りではありません。

あなたの住宅ローンを完済することは提供します 投資収益率 それは何よりもはるかに信頼性が高い 株式市場 提供することができます。 また、数万ドル、場合によっては数十万ドルも節約できます。 それに加えて、それはあなたの収入が減少した場合に住むための手頃な場所を持っているという安全性を提供します。 これらすべての利点を念頭に置いて、その住宅ローンを完済するのに役立つ戦略を検討する時が来ました。

購入する前に計画する

あなたが跳躍する前に見て、決定するために事前に数学をしてください どれだけの家を買う余裕があるか 買う。 それからあなたが買うことができるより少ない家を買う。 この戦略により、追加の住宅ローンの支払いを行うのに十分なキャッシュフローが確保され、将来のある時点で低賃金の仕事に就かなければならない場合に備えて、ある程度のクッションが提供されます。 また、あなたの住宅ローンがペナルティを課していないことを確認してください 元払い. この条項は、脱出するためのあなたの努力にダンパーを置くことができます 借金.

次に、あなたは注意を払う必要があります 融資 条項。 その間 アジャスタブルレート住宅ローン （ARM）は初期支払いが少なく、購入者が実際には余裕のない家に入ることができるようにするために頻繁に使用されます。 金利が上がると、一部の住宅所有者は準備ができていない状態で捕まります。 同様に、住宅購入者は、住宅ローンの支払いは変わらないという考えに基づいて財政を計画することがよくあります。 彼らは、地方自治体が提起したときに、これが常に真実であるとは限らないことを発見しました 固定資産税. あなたの計画ができるだけ早く借金から抜け出すことであるならば、 固定金利の住宅ローン 安定した金利の予測可能性を提供し、金利が下がった場合はいつでも借り換えることができます。

住宅ローンを迅速に返済する方法

あなたが住宅ローンを手に入れたら、それを完済するための鍵は簡単です：お金を送ってください。 いくつか 住宅ローンの計画 隔月の支払いスケジュールを提供します。これにより、1年に1回の追加支払いが発生します。 ない限り、それは素晴らしい戦略です 手数料 それに関連付けられています。 ある場合は、現金をいくらか取っておき、自分で追加の支払いをします。

あなたのキャリアが何年にもわたって進歩するならば、それらの昇給を入れてください ボーナス それらをに送ることによって働くために 住宅ローン会社. あなたはそのお金がなくてもうまくやっていた、そしてあなたがあなたの予算でそれを持っていることに慣れていなくてもあなたはそれを見逃すことはないだろう。

金利に注意を払い、金利が下がった場合は借り換えを検討してください。 金利を下げる、ローンの期間を短くする、またはその両方ができる場合は、 借り換え 優れた戦略になる可能性があります。 任期を同じにしてお金を出すのを間違えないでください。

結論

その住宅ローンを完済するためにあなたの探求を始めるために現在のような時間はありません。 あなたの償却スケジュールを読むことから始めます。 毎月の支払いのどれだけが利息になり、ごく一部が支払いに使われるかを正確に確認したら、 主要な、あなたはあなたが送るすべての余分なドルがあなたにサービスを提供するあなたの支払いの部分を減らすことに気付くでしょう 支払利息. それは、経済的に精通した個人にとって強力な動機となる可能性があります。

あなたが目前の仕事にあなたの努力を集中するならば、あなたはあなたが住宅ローンをどれほど早く引退させることができるかに驚くかもしれません。 あなたの使命が達成されると、家を所有するのは銀行ではなくあなたであるとき、あなたは家の快適さがさらに楽しいことに気付くでしょう。