Google住宅ローンとは何ですか？

グーグルと 消費者金融保護局（CFPB） 住宅購入者が住宅ローンについて学び、購入するのに役立つように設計された新しいツールセットを立ち上げるために力を合わせました。 ラインナップには、住宅ローン計算機、最近の住宅ローン金利、キーワード、および「住宅ローンとは」などのよく検索される質問への回答が含まれています。 および「PMIとは」

ツールにアクセスするには、スマートフォンで「住宅ローン」を検索し（これまでは電話のみの機能です）、広告を過ぎて下にスクロールします。 見つけた情報を簡単に見てみましょう。

住宅ローンとは何ですか？

Googleトレンドによると、過去1年間で最も検索された住宅ローン関連の質問の1つは、「住宅ローンとは何ですか？」でした。

新しいGoogle住宅ローン機能の概要ページはこれに答え、住宅ローンは「あなたと貸し手との間の契約であり、購入または借り換えのためにお金を借りることができる」と説明しています。 家に帰り、借りたお金を返済しなかった場合にあなたの財産を借りる権利を貸し手に与えます。」説明の後には、消費者がもっと見つけることができるCFPBへのリンクが続きます。 情報。

その下に、アルファベット順にリストされた主要な住宅ローン用語のリストがあります。 APR（年率） に サブプライム住宅ローン. 各用語には、簡単な定義に加えて、詳細情報を見つけるための「Webを検索」ボタンが含まれています。 特定の用語を見つけやすくするために、次のカテゴリでフィルタリングできます。

• 人気のある用語
• 関心度
• 計画
• ローンの種類
• 住宅ローンのプロセス
• 住宅購入プロセス

住宅ローン金利

料金ページには、次のようなさまざまな人気のあるローンの現在の平均料金を表示するインタラクティブなツールがあります。

• 30年固定
• 15年固定
• 10/1 アジャスタブルレート住宅ローン（ARM）
• 30年固定 FHA
• 30年固定 VA
• 30年固定USDA
• 20年固定

デフォルトでは、ページには3種類の住宅ローン（30年固定、15年固定、および10/1 ARM）が表示されます。 [+比較するローンタイプを追加]リンクをクリックして最大5つのプランを選択することにより、より多くのローンタイプを比較するオプションがあります。 外観は次のとおりです。

レートを表示するには、ドロップダウンメニューを使用して、ローン金額（$ 100,000単位で利用可能）、予定している頭金、州、およびクレジットスコアを選択します。 下にスクロールすると、「毎月の支払いを計算する」や「クレジットについて学ぶ」などの人気のある次のステップと、その他のトップニュースが表示されます。

住宅ローン計算機

計算機のページは、毎月の住宅ローンの支払いがどうなるかを把握するのに役立ちます。 融資額、融資期間、金利、州、およびあなたのクレジットスコアを考慮してください 入力。

固定資産税を含めるオプションがあります、 住宅所有者保険, 民間住宅ローン保険、 と 住宅所有者協会（HOA）の料金 （[税金と手数料を含める]スイッチを切り替えて）毎月の家の総支払い額をより正確に把握します。

[購入予算]タブ（[月々の支払い]タブの横）には、次の項目に関して入力した詳細に基づいて、購入できる家の数がわかります。

• 世帯年収（税抜）
• 毎月の借金（クレジットカード、ローンなど）
• 頭金
• ローン期間
• 金利
• 州
• クレジットスコア

購入予算の合計は、 債務対所得（DTI）比率 36％の。 住宅ローンの支払いや、学生ローンやクレジットカードなどの他の毎月の債務の支払いは、世帯の税引前年収の36％を超えてはなりません。

住宅ローンのプロセス

プロセスページは、初めて住宅購入者や住宅ローンのプロセスがどのように機能するかについての復習が必要な人に特に役立ちます。 グーグルによれば、「あなたが行っている[住宅ローン]の旅のどの段階に関係なく、CFPBから関連文書と役立つヒントのリストを見つけるためのステップを選択することができます。 そして、次のフェーズを決定するのに役立つように、途中であなたを導くための人気のある推奨される次のステップのリストを見つけるでしょう。」

プロセスページは4つのセクションに分かれており、各セクションには関連トピックのリストが含まれており、対応するCFPBWebページへのリンクがあります。 4つのカテゴリは次のとおりです。

1. 買い物の準備—このタブでは、クレジットの確認、支出の評価、新しい経費の予算、ローン申請パケットの作成などのトピックについて説明します。
2. ローンの選択肢を探す—ここでは、消費者はローンの費用、利用可能なローンの種類、書類の収集、適切な家の検索について詳しく知ることができます。
3. ローンのオファーを比較する方法—このタブには、複数のローン見積もりの​​リクエスト、ローン見積もりの​​確認、ローンオファーの微調整などに役立つヒントが含まれています。
4. 閉じる準備をしなさい—最後のタブには、住宅検査のスケジュール設定、住宅所有者保険の購入、書類の確認、購入などのトピックが含まれています。 タイトル保険.

その他のセクション

ニュース記事や関連する検索結果などのリソースにリンクする他のセクションがいくつかあります。

• 借り換え—今日のトップへのリンク 借り換え ニュース記事、および「住宅ローンの借り換えはいつ行うべきですか？」などのよくある質問への回答。 と「借り換えが悪い考えである理由」
• ニュース-Web全体からの住宅ローン関連の記事のリストを表示します
• 安心-CFPBからの上位の結果を提供します。 ファニーメイ、 NS 米連邦住宅金融局（FHFA）、およびInvestopediaのような金融ニュースのアウトレット
• 種類-さまざまな種類の住宅ローンに関するコンテンツへのリンクに加えて、「さまざまな種類の住宅ローンとは何ですか？」などのよくある質問への回答。 と「最高の住宅ローンの種類は何ですか？」
• ビデオ—さまざまなコンテンツプロデューサーからの住宅ローン関連の動画を一覧表示します
• 歴史-住宅ローンの歴史に関連するウェブ全体からのコンテンツへのリンク

結論

住宅購入は、ほとんどの人がこれまでに行った最大の単一投資です。ほとんどの住宅購入者は、それを実現するために住宅ローンを必要としています。 住宅ローンは長期的なコミットメントであるため、ローン（および貸し手）を選択する前に、宿題をしてオプションについて学ぶことは理にかなっています。 GoogleとCFPBの新しい住宅ローン機能は、利用可能なオプションを簡単に探索できるようにすることを目的としています。

現在、この機能はスマートフォンでのみご利用いただけます。 最終的にタブレットまたはデスクトップでアクセスできるようになるかどうかを確認してください。